Приветик всем.
Есть ли на форуме люди, знающие про брачный контракт не с чисто теоретической точки зрения, но и с практической?
Может кто знает реальные примеры его применения или кто-то его пробовал составлять?

Уже не первый раз слышу душераздирающие истории от мужиков возрастом под 50 лет, жена разводится и отбирает большую часть имущества.
Вобщем приходиться брошенному мужчине либо ютиться в камуналке, либо уезжать жить куданить в область(где квартиры подешевле) и покупать там квартиру на деньги, оставшиеся от развода. Не говоря уж про банальные вещи, типа принудительного изъятия женой личного имущества мужа(приобретённого до брака). Вот один любит охотой заниматься, дак жана лапы распустила на сейф с ружьями, типа продать и деньги поделить.

Вобщем ужос что твориться. Конечно бы не хотелось попасть в такую ситуацию, но всёже хотелось бы собрать информацию о том, что можно сделать для того, чтобы защитить себя, если вдруг в такое гуано придётся вляпаться. Можно же принять упредтельные юридические меры, которые на 100% могут защитить например недвижимость мужа в такой ситуации.

Брачный контракт надо составлять как-то грамотно, чтобы его потом невозможно было оспорить в судебной инстанции, опираясь на общее брачное право..

Мне конечно до женидьбы ещё как до Марса, но вопрос для меня важный..

Сообщение отредактировал Kowalski - 1.10.2009, 20:13

Вот это плохо Обязательно же женщина будет вопить, вот он ребёнок у меня, отдайте мне всё, у меня же дети!
Т.е. например если квартира досталась мне по-наследству в период брака, то это уже совместно нажитое имущество? И если в брачном контракте будет написано "квартира моя, а жена в случае развода не имеет права проживать в ней и должна уйти и при желании забрать ребёнка" то она может взвыть, что типа ей некуда уходить и у неё ребёнок и оспорить контракт так что это я должен наваливать из своей же квартиры?

Вещи, полученные в дар или по наследству, являются личной собственностью супругов, разделу не подлежат.

Еслиб всё было так просто, но сдаётся мне, что всё не так просто...
Столько народу судится, что то редко я слышу, чтобы муж оставался в своей квартире, а жена уходила с ребёнком куданить в другое место...

Сообщение отредактировал Kowalski - 1.10.2009, 20:53

Т.е. получается если ребёнка не будет, то я ещё могу сохранить недвижимость. А если ребёнок будет, то всё, хана...
Так?

Ну пускай ребёнок живёт, но вот жену хотелось бы устранить подальше. Могу ли я жену то отстранить от проживания в квартире, если квартира будет в моей собственности? (жена и ребёнок не будут прописаны)

Сообщение отредактировал Kowalski - 1.10.2009, 21:11

Да немного запутанно.
Это получается квартира моя остаётся. Суд решает с кем буде ребёнок. Если ребёнок со мной, то жену можно выселить. Так?

Если ребёнок с женой, я говорю: жена уходи. То на что она будет претендовать в этом случае я не понял.
Это получается жена с ребёнком, но она должна уйти вместе с ним, в то же время ребёнок имеет право проживать.
Это получается ребёнок с женой, но ребёнок будет жить у меня если захочет, а жена тогда выселится. Дак это же уже ребёнок со мной будет, а не с женой...

Вот теперь понятно. Да.. опасно женится и заводить детей....

Сообщение отредактировал Kowalski - 1.10.2009, 21:30

тебе нужен весь этот геморрой?
когда будешь готов делать ребенка и отдавать ему все - просто делай. без всяких штампов в паспорте, от которых никакого кайфа, а потерять реально можно все.
ты ж понимаешь, в какой стране ты живешь. супруге достаточно будет пообещать юристу хорошую долю от результата, он апстену разъипеца, но отсудит - ибо законы у нас пипец скользкие! а ты останешься ни с чем.

Сообщение отредактировал 4YBAK - 1.10.2009, 21:34

Не так.
Если квартира куплена в момент, когда брак уже зарегистрирован - то она делится на равные доли между супругами, если иной порядок раздела имущества не предусмотрен брачным контрактом.
Если квартира ДО брака куплена тобой, то она твоя и только твоя.
так же, если квартира получена по договору мена, а не купли-продажи, то она останется твоей, даже если этот договор был заключен в тот момент, когда уже состоял ты в браке.

Подарки - аналогично. Их можно как "вернуть" (тогда собирай чеки).

Не забывай про ремонт в квартире. В договоре неплохо прописать, что ремонт является неотделимым улучшением и не подлежит разделу как другое имущество.

Прописка и владение долями - разные вещи, не надо все в 1 кучу.

Что касается совместного владения квартирой в долях, то по понятным причинам с этой квартирой потом будут определенные сложности. Отдельно твоя доля мало кого может заинтересовать на рынке недвижимости. При этом, даже если вдруг найдется покупатель, ты сначала должен будешь официально уведомить совладельца о желании продать свою долю, причем по цене не выше заявленной к свободной продаже за определенное время до планируемой сделки.

Наследство, полученное в то время, когда ты состоишь в браке, также не подлжеит разделу.

Да, кстати, есть определенный порядок, по которому можно оспорить раздел квартиры, купленной во время брака, в равных долях. Теоретически. Но это уже почти фантастика.

Сейчас, кстати, еще при крупных сделках (не назову порог суммы сходу) купли-продажи необходимо получать согласование у второй "половинки". В противном случае, сделака может быть признана недействительной и оспорена. Это для тех, кто перед разводом хочет быстренько все распродать и попрятать денежки по матрасам.

В случае такого контракта, он может быть признан недействительным, и порядок раздела будет строго по закону. (см выше). Брачный договор не должен в значительной мере ущемлять ни одну из сторон.

Написать можно что угодно. Но вот действителен он будет только в части касающейся имущественных отношений.
Все остальное - не про Россию.


Кстати, его можно заключать как до вступления в брак, так и после.

И кстати: ЧТОБЫ ВЫ НЕ НАПИСАЛИ, решение всеравно принимает СУД. Даже в той части, следовать ли записанному в брачном договоре или нет =)

Сообщение отредактировал Боня - 1.10.2009, 21:51

вот это интересная формулировка. опять же к вопросу о скользкости законов.
если одну из сторон "ущемляют" условия брачного договора, то какого хера тогда его подписывать?
получаеца што "ущемица" можно задним числом? когда подписывал - то все устраивало, а потом вдруг ущемился?
бред!
нельзя играть с юристами в эти игры! юрист - это то же самое, што рекетир! только второй юзает дубину для отъема денег, а первый - свой пиздобольский язык и умение находить дыры в законах и туда сувать!

з.ы. насколько я понимаю, если ребенок родился вне брака и остаеца со мной, женщина не получит ничего, какого бы невъипенного юриста она не наняла?


Сообщение отредактировал 4YBAK - 1.10.2009, 21:57

Эт точно ты подметил, законы у нас скользкие))


Ну насчёт ремонта и прочего хлама, я бы жене отдал это всё, мебель там, технику бытовую, пускай забирает, не жалко, главное сохранить голую жилплощадь!


Разделу то оно не подлежит, но Светлана Дерзкая то говорила, что доля будет ребёнку принадлежать, а значит жене. Или на полученную по-наследству квартиру даже ребёнок не претендует?

Оспорить можно все что угодно.
Если детей нету, то брачный договор более-менее понятен, он регулирует имущественные отношения между супругами по совместнонажитому имуществу, то что было до брака в любом случае твое. А вот если ребенок, то тут очень много вариантов выходит, при этом ребенок в любом случае будет являтся твоим наследником, а отсюда возникает много лазеек.
Один знакомый перед браком взял все на всякий случай переписал на отца)

А все потому, что трактуется понятие брачного договора абсолютно неправильно.
Попробую объяснить. В нем пишется не сколько и кому, а как делить.

Пример. Совместно нажитое имущество: квартира, машина, сумма денег, причем условно квартира = машина + сумма денег.
При разводе можно спорить до посинения, что кому: оба хотят квартиру, и никто машину+деньги, хотя по оценке обе доли равны. Вариантов бесчисленное множество: можно все поплам, можно с выкупом доли, а может кому-то дорога машина и пр.

Так вот, в договоре можно записать КАК разделено будет имущество (примерно в равных долях), а именно кому и что достанется. Условно Жене - машина+деньги, мужу - квартира, при услвоии равенства долей. И тогда он будет иметь силу.

Напишете мужу - машина и квартира, жене деньги, но вот денег будет к примеру значительно меньше чем стоимость квартиры+машины - и контракт будет признан не имеющим силы.

Понятно объясняю?

При разводе делят имущество ДВОЕ. И делят то, что есть у них двоих. Если у ребенка что-то есть, то его доля не делится. При разводе на ребенка имущественные доли также не выделяются. Если у ребенка есть в собственности, то там масса вариантов. И все уже зависит от имущества. Вот только не помню до скольки лет за него распоряжается тот родитель. с кем он остался.

Понятно, вобщем толку никакого от него. Всё опять сводится к равенству долей.
А гражданский брак может может помочь сохранить недвижимость?

Сообщение отредактировал Kowalski - 1.10.2009, 22:04

В принципе да. Брачный контракт просто указывает, в каком порядке и как эти равные доли выделить (или примерно равные).