Версия для печати темы
Нажмите сюда для просмотра этой темы в обычном формате
Пикап Форум - Всемирный форум пикаперов _ Курилка _ Прогнозы
Автор: Antogonist 1.10.2020, 12:13
Пикапфорум содержит вредный нежелательный контент
Автор: Antogonist 1.10.2020, 13:13
Пикапфорум содержит вредный нежелательный контент
Автор: NickNAME7 1.10.2020, 14:32
Тут можно прогнозировать массу последствий. Например на рынке недвижимости будут необратимые изменения.
А можно по-подробнее ?
Автор: Antogonist 2.10.2020, 9:18
Пикапфорум содержит вредный нежелательный контент
Автор: Ketan 3.10.2020, 1:07
В России слишком мало свободных денег для надувания пузырей. Как только у нас начинает надуваться, приходят иностранцы и массово все скупают. Что недвижку, что акции, что бонды. Даже в 2008 году недвижка особо почти и не упала.
Так что еще лет 5, я думаю, можно забыть о каких-либо пузырях. Так же само и сейчас. Вроде как ковидный кризис, но основные российские компании-девелоперы рванули вверх, рванула вверх и стоимость массовой недвижки. Собственно удалось за пару месяцев получить 70-80% вложенных денег. Многие стали вытаскивать деньги с нефтегазового сектора и вклыдвать в недвижку и в строительные компании.
Так что я хз, про какой пузырь ты тут толкуешь. Вот в США и ЕС пузырь так пузыь, и сейчас очень многое будет зависеть от того, кого выберут в ноябре в США. Собственно лопания этих пузырей и доходит до нас волнами и брызгами. Если бы рвануло непосредственно у нас, тут бы все СНГ почувствовало. А в Белоруссии и Казахстане думаю было бы все печально совсем, поскольку там большая часть - российские деньги. На Украине тоже наверно, правда связи уже все меньше и меньше с Россией.
Ну а судя по текущим отчетам, на данный момент основные наши компании считают что кризис связанный с ковидом продлится как минимум до конца следующего года. Так что можно ожидать текущую волну сейчас, а потом еще весной-летом снова. Ну а дальше я думаю будут заставлять всех вакцинироваться в конце следующего года. Либо считают, что ковид пройдет. Если же судить по их единодушию, они что-то знают, что нам неизвестно.
Автор: Antogonist 5.10.2020, 11:10
Пикапфорум содержит вредный нежелательный контент
Автор: Antogonist 5.10.2020, 11:13
Пикапфорум содержит вредный нежелательный контент
Автор: NickNAME7 5.10.2020, 13:09
Мне сложно поймать тут логику, но попробую объяснить.
Кредитный пузырь надувается именно из-за нехватки ликвидности. В России сейчас уже рекорды наверно по кредитам. 8 трлн только ипотечных и это меньше половины от всех кредитов.Тут снова сыграла совковая экономика. Людям дали льготы на проценты по ипотеке и маткапитал увеличили при отсутствии условий роста рынка. Казалось бы хорошо, но рынок начинает просто неадекватно себя вести от такого вмешательства. В итоге цены взлетели, люди ажиотажно все берут в ипотеку и вымывают с рынка все что могло быть доступно. А построить новые достаточно долго и мало локаций. Теперь просто недвижка станет астрономически дорогой и прирост населения в мегаполисы сократится. Смысла нет, доходность падает, а недвижка растет.
Цена метра в Москве в 2008 году около 5 000 баксов.Цена метра в Москве в 2020 году около 2 500 баксов.
Это если смотреть номинально.
Можно, конечно предположить, что для людей 2 500 баксов дороже, так как курс там взлетел с 30 до 70 рублей за доллар.
Но стрящиеся кваталы в пригороде Москвы не дадут соврать, что спрос на недвжижимость в мегаполисах не снижается, сколько нибудь существенно.
Автор: Antogonist 5.10.2020, 13:13
Пикапфорум содержит вредный нежелательный контент
Автор: NickNAME7 5.10.2020, 13:19
Тут можно прогнозировать массу последствий. Например на рынке недвижимости будут необратимые изменения.
А можно по-подробнее ?
Можно, но тут несложно разобраться. Надо только учитывать, что в разных странах структура рынка естественно отличается.
Вокруг чего строиться рынок недвижимости? Вокруг источника денег. То есть там где есть возможность больше зарабатывать.
В Маунтин-Вью дорогая недвижимость, потому что там сложилась эко-система из ИТшников, которым пришлось туда мигрировать.
У нас этот источник денег в мегаполисах, где жилье постоянно дорожает и строится целыми кварталами на окраинах. А самые дорогие районы в центре. Моногорода с единственным производством умирают вместе с производством. Там нет развития.
Но если появляется возможность работать полноценно удаленно, то не надо перезжать. Значит и перегретый спрос на такую недвижимость мегаполисов снизится вместе с ценой, что повлечет за собой сокращение объемов строительства. Если еще учесть снижение платежеспособности, то покупать просто некому будет.
При снижении ставки и девальвации рубля надувается ипотечный пузырь. В России он уже около 8 трлн рублей, что почти десятая часть ВВП страны. Это жилье скупается для аренды или перепродажи. При снижении спроса, это все просто невыгодно станет обслуживать и цены пойдут вниз и рынок будет выравниваться. В регионах скорее цены пойдут вверх.
Люди все равно будут улучшать жилищные условия, но для этого не обязательно ехать в Москву, поэтому можно будет купить квартиру где-то в Новгороде например.
Тут еще можно заметить, что у нас такие переезды с провинции с точки зрения закона не совсем легальны. Для переезда нужна обязательная регистрация. Если человек снимает жилье, то налоги с нее не платят практически и тем более не регистрируют. Вот это все изменится и затраты на это все вырастут.
Спасибо, не плохо.
Не думаю, что у вас в регионах цены существенно увеличаться, хотя бы потому, что по масштабам эти регионы не сопоставимы ни с каким потенциальным спросом.А удалёнка никогда не заменит оффлайн, хотя пока тренд конечно растёт, на удалённую работу, но это потому, что он стартовал почти с нуля.
А ещё в прогнозах классно указывать временной промежуток на который прогнозируешь. ;)Как думаешь, когда в Питере цена за кв. м. упадёт на 20% ?
Автор: NickNAME7 5.10.2020, 13:21
Сейчас подогревается не естественный спрос, что искажает рынок. Платежеспособность не растет, то есть рост цен не обоснован ростом экономики. Я уже выше все описал.
Если экономика не растёт, то есть производят меньше необходимого, то рост цен как раз обоснован - снижением предложения.
Автор: Ketan 5.10.2020, 14:07
Не верю в пузырь недвижимости в России. У нас слишком мало свободных денег и слишком много желающих.
Да в провинции возможно локальные всплески-падения. Но Москва-Питер-НижнийНовгород-Казань, ну и еще пара другая мегаполисов, как росли так и растут. Плюс ко всему, стоимость стройматериалов, часто идет в долларах в ввиду импорта, так что в рублях недвижка будет расти. Собственно она и растет.
А в Питере цена например на отдельную недвижку наоборот рванула на 30-40%, некоторые площадки на 50-60%) Например на массовую, на качественную(лср и уитдом), на хорошие места (новые районы у пассажирского порта). Так что если она сейчас и выровняется на 10-20% назад, то это будет никак не падение, а всего лишь коррекция из-за резкого роста.
Мне кажется сейчас будут надувать пузырь на бирже. Все больше рекламы на фондовом рынке. Уже из каждого утюга слышится. Ставки на депозиты маленькие плюс налоги со следующего года, аренда квартир тоже не так проста, я подсчитывал, ты получаешь примерно 6-7% годовых от вложенных денег с вычетом налогов и разных трат при том, что еще надо озаботится поиском нормального арендатора. А на бирже якобы все просто.
То есть неопытный народ сознательно толкают на фондовый рынок. Форексом наелись, теперь будут отбирать деньги на биржевом рынке. Да там вполне можно заработать, но думаю куча народа снова останется без денег.
Автор: Antogonist 5.10.2020, 14:18
Пикапфорум содержит вредный нежелательный контент
Автор: Antogonist 5.10.2020, 14:50
Пикапфорум содержит вредный нежелательный контент
Автор: givigudze1 5.10.2020, 15:48
Прогнозирую снижение спроса на камчатскую икру.
Прогноз жидорептилоидов
https://plus.dentv.ru/video/uMWMKmjL11cAYWmqRkBdue.html
Автор: Antogonist 7.10.2020, 9:45
Пикапфорум содержит вредный нежелательный контент
Автор: givigudze1 7.10.2020, 15:46
Жопой чую в России будет следующая экологическая проблема.
Норильский Никель , Камчатка, ...
Неа, не буду беду наговаривать.
Автор: robot 7.10.2020, 19:08
Удаленка никем всерьез не рассматривается и оплачивается в лучшем случае очень низко. Не был в офисе - значит не работал. Эта формула непоколебима.
Автор: givigudze1 8.10.2020, 5:13
Удаленка удаляет людей
Автор: Antogonist 9.10.2020, 13:45
Пикапфорум содержит вредный нежелательный контент
Автор: Ketan 9.10.2020, 18:51
По подсчетам аналитиков ВТБ и Сбера у нас около 31 трлн рублей на депозитах. Вот эту сумму и будут трясти. Тут и IPO Совкомфлота и Аэрофлота. Тут тебе и налоги не депозиты с 21 года (ОФЗ налогом не облагается). Так что все еще впереди.
На IPO красиво у народа бабло вытрясли. Оригинально я бы сказал)
Автор: Antogonist 11.10.2020, 19:13
Пикапфорум содержит вредный нежелательный контент
Автор: NickNAME7 12.10.2020, 13:06
Депозиты как раз и стали перекидывать в бетон. Но только цены выросли и для существенного роста больше нет стимулов. А доходность недвижки была именно за счет роста цен. Окупаемость слишком долгая, а актив не очень ликвидный.
Могу посоветовать всем пока пик цен сливать избыточную недвижку. Еще в 21 году можно успеть пока все раскуплено и есть небольшой спрос.
В доллар вкладываться тоже спорно, но можно. Просто тут уже и налоги и сам рубль может укрепиться. Вкладываться лучше в технологии, это тренд будущего. Но чтобы вкладываться надо начать в этом разбираться. А люди не разбираются, им проще закопать деньги и думать, что на аренде отобьют их. Как бы не так.
На IPO красиво у народа бабло вытрясли. Оригинально я бы сказал)
Это очередной пример, что не бывает госкомпаний. Это иллюзия.
Тем более с выводом на IPO можно и в минус уйти при слабом рынке.
Очень часто цель покупки недвижимости не только инвестирование, но и сохранение денег.
Свободно покупать, продавать недвижку и зарабатывать на этом россияне могут не так давно, понятно, что они в это вкладываются.
Эффективно или нет зависит от точек входа и выхода ))
Автор: Antogonist 12.10.2020, 14:41
Пикапфорум содержит вредный нежелательный контент
Автор: Antogonist 12.10.2020, 16:13
Пикапфорум содержит вредный нежелательный контент
Автор: NickNAME7 12.10.2020, 16:42
https://sharknews.ru/akademik-glazev-predskazal-srok-kogda-ruhnet-kurs-dollara/
Теперь мы знаем время краха долара и оно близко ))
Автор: NickNAME7 12.10.2020, 16:43
Antogonist
О да ))))
Автор: Antogonist 12.10.2020, 16:53
Пикапфорум содержит вредный нежелательный контент
Автор: Ketan 13.10.2020, 1:11
Теперь мы знаем время краха долара и оно близко ))
Сейчас доллар нереально растет. Только на прошлой неделе начался откат и сегодня опять вперед. А какие причины есть для падения доллара?
Есть только шансы, если будет кризис в США, в том числе политический. Но и в этом случае экономика в США настолько мощная, что конкурировать рублю с долларом пока рановато.
Причина может быть одна - полноценная гражданская война в США после выборов. Но это слишком уж маловероятное событие. Да и не надо никому падение доллара, всех устраивает.
Глазьев и Хазин ставят на то, что после или во время выборов политические элиты США пойдут в разнос, поскольку они уже в преддверии выборов с обоих сторон нарушали незыблемые до этого правила поведения меж собой. Но как то сомнительно. Поживем увидим как будет.
Автор: Antogonist 14.10.2020, 20:52
Пикапфорум содержит вредный нежелательный контент
Автор: Antogonist 14.10.2020, 21:13
Пикапфорум содержит вредный нежелательный контент
Автор: NickNAME7 15.10.2020, 9:52
Тут огромная тема для разговора, сплетено куча интересов. Застройщик хочет заработать, уменьшение объема - общий тренд, что в картирах, что в упаковке продуктов питания.
Человек хочет быть владельцем хоть чего. И для него снимать комнату в квартире хуже чем жить в такой же комнате, но с коммуникациями. Но, с другой стороны, на эти человейники без содрогания не взглянешь.
У нас есть льготные программы для нескольких категорий граждан (многодетные, военные, нуждающиейся в улучшении жилищных уловий - меньше 15 кв. м. на 1 прописанного), есть материнский капитал, но поменьше чем у вас, его можно использовать на жильё, но конкретных моментов с ним не знаю.
Автор: Antogonist 15.10.2020, 11:14
Пикапфорум содержит вредный нежелательный контент
Автор: NickNAME7 15.10.2020, 11:47
Это падение платежеспособности из-за вмешательства социальной политики в рынок. Тоже самое в Китае и Гонконге, откуда к нам все это и пришло. Государство поддерживает слабых и душит сильных. Это убивает экономику, так как слабые экономически ничего не принесут.
Ага только богатые становятся всё богаче, и разрыв всё больше увеличается. Может будем душить бедных, вместо богатых ?
По сути тоже самое. Стимулируют продажи, но убивают рынок.
В Минске не видел такой квартальной застройки как в Петербурге, но у вас и населения не так много.
Ну да, такого масштаба как в Питере у нас нет.
но свои перегибы тоже есть, мы ж такие же люди как и вы. ))
Автор: Antogonist 15.10.2020, 13:38
Пикапфорум содержит вредный нежелательный контент
Автор: NickNAME7 15.10.2020, 14:55
Antogonist
Эти люди действуют в первую очередь в своих личных интересах. А миллионам - по остаточному принципу.
А пока в мире личное обогащение стоит выше в головах у людей.
Тот рынок, про который ты говоришь, можно встретить только по выходным в каких-нибудь деревнях.
В РБ полным полно инициатив.
Автор: Antogonist 15.10.2020, 15:03
Пикапфорум содержит вредный нежелательный контент
Автор: Antogonist 15.10.2020, 16:21
Пикапфорум содержит вредный нежелательный контент
Автор: NickNAME7 15.10.2020, 16:22
Эти люди действуют в первую очередь в своих личных интересах. А миллионам - по остаточному принципу.
А пока в мире личное обогащение стоит выше в головах у людей.
Все действуют в личных интересах. Только в правильное экономике у людей интересы совпадают. В такой не будут совпадать. Тут будут манипулирования и разрыв общества.
У нас например захотели ввести налог на бездетность. Это для кого делается, в интересах общества и экономики? Нет, конечно.
И где она есть такая правильная экономика? )
Конкретнее
Свободного рынка не бывает (об этом говорят даже преподы в универах). Он может быть только в первобытном виде, когда не развиты рычаги влияния (информационные в первую очередь), типа как интерент сейчас, когда что хочешь то и можно влить человеку в голову.
Человек из этой свалки может выбрать нужную и полезную информацию только эпизодически, а более или менее постоянно он хавает то, что питает его комплексы или уничтожает дофаминовые нейроны )))
Например?
Тут не будет историй про гениальные проиводства или решения, как правило, такие вещи результат усилий не одного или пары энтузиастов.
Но историй про спортивные события ыестивали (именно частного характера), про восстановление деревень и налаживания там сельского хозяйства, про помощь и сборы для слабых и неимущих достаточно.
https://people.onliner.by/2020/10/14/fermer-iz-provincii
Автор: Antogonist 15.10.2020, 16:38
Пикапфорум содержит вредный нежелательный контент
Автор: NickNAME7 15.10.2020, 17:03
Например?
Тут не будет историй про гениальные проиводства или решения, как правило, такие вещи результат усилий не одного или пары энтузиастов.
Но историй про спортивные события ыестивали (именно частного характера), про восстановление деревень и налаживания там сельского хозяйства, про помощь и сборы для слабых и неимущих достаточно.
https://people.onliner.by/2020/10/14/fermer-iz-provincii
В том то и дело, что нет гениального ничего. Это обычное убыточное сельское хозяйство. Дыра в экономике. Мужик молодец наверно, но в таком государстве и с таким бизнесом он не сможет заработать.
А помимо такого есть что-то серьезное, кроме сельского хозяйства? Может у вас кто-то производства создает и товар продает в стране и по Миру? Есть что-то кто сам создал без участия государства?
))) ага, а у вас есть?
Эти люди действуют в первую очередь в своих личных интересах. А миллионам - по остаточному принципу.
А пока в мире личное обогащение стоит выше в головах у людей.
Все действуют в личных интересах. Только в правильное экономике у людей интересы совпадают. В такой не будут совпадать. Тут будут манипулирования и разрыв общества.
У нас например захотели ввести налог на бездетность. Это для кого делается, в интересах общества и экономики? Нет, конечно.
И где она есть такая правильная экономика? )
Совпадение интересов - это синергия. Такое в большей степени видно именно в Штатах, где гаражный бизнес превращается в транснациональные компании.
Человек из этой свалки может выбрать нужную и полезную информацию только эпизодически, а более или менее постоянно он хавает то, что питает его комплексы или уничтожает дофаминовые нейроны )))
Рынок существует в основе любой экономики. Не удалось еще никому создать экономику без рынка, так как это основа экономики. Рынок формируется всеми участниками одновременно и от них зависит какой он будет.
В большей степени на рынок влияет государство. Чем больше оно влезает во всякий бизнес, тем больше все искажается.
Так а я и не спорю, что это почти основа. Только вот она управляется не стихийно, а вручную. Уже.
Автор: Antogonist 15.10.2020, 20:13
Пикапфорум содержит вредный нежелательный контент
Автор: Antogonist 16.10.2020, 9:00
Пикапфорум содержит вредный нежелательный контент
Автор: NickNAME7 16.10.2020, 10:01
Есть, но не благодаря, а вопреки. Так историй полно, например ВК.
Не понял, какая легенда, кем создана?
Вот эта:
Стив Джобс и Стив Возник. Много кто, и у нас полно гаражной экономики. Только ни не станут такими мировыми компаниями. У нас в гаражах от налогов прячутся.
Ага, только у Стива родители по образованию инженеры, которые были состоятельными людьми и могли ему позволить сидеть и заниматься любым делом.Ему на хлеб зарабатывать не нужно было.
Забудь про стабильность, ее не существует. Это для бабушек про стабильность рассказывают. Страна строится на нестабильности.
А где ты про стихийную экономику вычитал, поделишься? В экономике изучают не стихии, а баланс.
Блин вот общее слово вкинул - баланс! А баланс чего, какой он должен быть - хз, но вкинул! Поздравляю.
Конечно, нет. Есть группа людей, кланы, например такие как владельцы транснациональных корпораций, руководители ФРС, например.
Автор: Antogonist 16.10.2020, 10:18
Пикапфорум содержит вредный нежелательный контент
Автор: Antogonist 16.10.2020, 10:44
Пикапфорум содержит вредный нежелательный контент
Автор: Antogonist 16.10.2020, 11:38
Пикапфорум содержит вредный нежелательный контент
Автор: NickNAME7 16.10.2020, 13:20
https://www.newsru.com/realty/15oct2020/spb_ipot.html
При том, что в USD цены упали с начала года на 10 % в Санкт_Петербурге.
Автор: Antogonist 16.10.2020, 13:28
Пикапфорум содержит вредный нежелательный контент
Автор: NickNAME7 16.10.2020, 13:36
Вот эта:
Ну так это не легенда, это факт. Или я чего-то не знаю?
Это факт, отвязанный от реальности и раздутый до размеров слона. После, не значит вследствие.Это помимо того, что у него были созданы условия сидеть и заниматься в гараже.
Это тут совсем не причем. Факт, что есть такие условия и это возможно, и это произошло. Родители, Университеты и прочее это просто условия.
И потом, странные вещи ты говоришь. Джобс вообще приемный ребенок и у него не все так гладко было. Таких примеров выбившихся в Мир американцев достаточно.
У них культ превосходства личности. Даже если на общее дело работает целая команда, они выделят одного и сделают его Спайдерменом.
В России тоже пытаются подобное делать, например, с Королёвым, типа без него не полетели бы в космос.
Еще раз, стабильности не существует. Есть или развитие, или деградация. Стабильностью обычно называют деградацию. Развитие называют ростом или стабильным ростом.
Я не понимаю под стабильностью стояние на месте. Всё в мире это процесс, но есть спокойная река, а есть река с водопадами и порогами.
Хз баланс чего у тебя, потому что ты не изучал экономику видимо. Там как минимум баланс спроса и предложения изучается. Он так и называется или синонимы: "равновесие спроса и предложения" или "закон спроса и предложения".
В экономике все строиться на балансе и любой перекос рано или поздно восстанавливается. Пример СССР показал, что нельзя избежать этих законов как бы ни хотелось.
Вообще у меня экономическое образование.
В экономике много законов )) А на балансе всё в Мире строится в принципе - сила действия равна силе противодействия и любой перекос рано или поздно восстанавливается.
Конечно, нет. Есть группа людей, кланы, например такие как владельцы транснациональных корпораций, руководители ФРС, например.
Ничего нового. Это называется монополизация рынка, что вполне известный феномен в экономике. Есть коэффициент монополизации и понятны сценарии поведения на рынке при разного вида монополиях. Есть и госмонополии, как у вас в стране например.
Некоторые называют это Глобализация, что не есть феномен, а закономерность. Вопрос, ещё раз, в чьих тнтересах действуют наиболее влиятельные группы людей, в рамках глобализации.
Автор: NickNAME7 16.10.2020, 13:39
https://www.newsru.com/realty/15oct2020/spb_ipot.html
При том, что в USD цены упали с начала года на 10 % в Санкт_Петербурге.
Все рублевые цены падают относительно доллара когда рубль обваливается. И падение это в себестоимости. А импорт дорожает, потому что его цена валютная.
Давай посмотрим. Доллар на начало года стоит 61 рубль. Сегодня он в коридоре 77-79 руб.
https://yandex.ru/news/quotes/2002.html
Тут нужно посчитать долю импортных материалов в бетонной коробке. ;)
Автор: Antogonist 16.10.2020, 13:40
Пикапфорум содержит вредный нежелательный контент
Автор: Antogonist 16.10.2020, 13:47
Пикапфорум содержит вредный нежелательный контент
Автор: Ketan 16.10.2020, 16:11
В самом начале возможно. А сейчас он убивает на корню любую экономическую целесообразность делать что-то либо значимое у каждого отдельно взятого человека. Корпорации же скупают исследования пачками и те, что им не нужно, просто откладывают в долгий ящик.
Ты в последних постах пишешь нечто утопически и настолько оторванное от реальности, что только диву даешься.
Словно, теория и практика. В теории все красиво звучит, но на практике человек оказывается по колено в дерьме.
Автор: Antogonist 19.10.2020, 15:00
Пикапфорум содержит вредный нежелательный контент
Автор: Antogonist 19.10.2020, 15:08
Пикапфорум содержит вредный нежелательный контент
Автор: Ketan 19.10.2020, 18:11
Я когда тебе писал ответ, чет задумался об отдельных ученых и энтузиастах. Порылся ради интереса. Как то печально.
Поищи, тут слишком много постить, слишком объемные данные.
Открыл какой-то ученый как облегчить сварку, на него подал в суд Сименс, пока он судился 15 лет, открытие куда-то сгинуло. Открыл другой ученый способ переработки нефти, на него подал в суд Шел, третий открыл радиационную очистку и тд и тп. Каждый раз полезный патент куда-то пропадал.
Я уже не говорю о том, что примерно с 2001 года какое-то чудовищное количество ученых биологов было убито. Каждый год по несколько ученых биологов-химиков, их сбивали машинами прямо в академгородках, убивали дома, нападали какие-то странные грабители, которые оставляли деньги и тд и тп. В каждом случае убийц не нашли. Причем это по всему миру. И в США, и в ЕС, и в России. Тут волей неволей поверишь в теорию заговора)
Я все к тому, что как только какое-то открытие будет вредить крупным международным корпорациям, патент выкупят и уничтожат, если ученый будет ерепениться, уничтожать и его.
То есть есть вот допустим энтузиаст, пока он ковыряется на местном уровне, там магазинчик какой, мелкая мастерская его не трогают, как только он попытается вылезти на региональный-федеральный и не дай бог международный уровень без поддержки сверху, его сразу хлобучат.
Автор: Antogonist 19.10.2020, 19:52
Пикапфорум содержит вредный нежелательный контент
Автор: Antogonist 27.10.2020, 11:31
Пикапфорум содержит вредный нежелательный контент
Автор: NickNAME7 27.10.2020, 13:40
https://www.forbes.ru/newsroom/finansy-i-investicii/412185-rost-cen-na-zhile-niveliroval-effekt-lgotnoy-ipoteki-dlya
«Мы сейчас фиксируем до 30% инвестиционных сделок — люди даже не спрашивают, какая отделка в квартире будет, потому что не собираются там жить. Они покупают жилье для перепродажи, потому что уже за два-три месяца с момента старта продаж цены существенно вырастают».
https://www.bfm.ru/news/456532
Это, скорее всего, схлопнется. Так или иначе.
Автор: Antogonist 27.10.2020, 17:31
Пикапфорум содержит вредный нежелательный контент
Автор: Dmith 27.10.2020, 21:48
Вышеописанное - глобальная действительность.
На это сверху накладывается уход от централизированных офисов и работы из дому, спад спроса на жилье в мегаполисах, более равномерное распределение спроса по стране.
Готовимся извлекать выгоду от следующего витка падений! =)
Автор: NickNAME7 28.10.2020, 9:53
https://www.forbes.ru/newsroom/finansy-i-investicii/412185-rost-cen-na-zhile-niveliroval-effekt-lgotnoy-ipoteki-dlya
«Мы сейчас фиксируем до 30% инвестиционных сделок — люди даже не спрашивают, какая отделка в квартире будет, потому что не собираются там жить. Они покупают жилье для перепродажи, потому что уже за два-три месяца с момента старта продаж цены существенно вырастают».
https://www.bfm.ru/news/456532
Это, скорее всего, схлопнется. Так или иначе.
Я смотрел цены на аренду в Минске. Если в месяц 100-150 долларов выходит, то интересно как там люди снимают? Зарплаты позволяют?
Ипотека у вас совсем запредельная.
В Минске аренда 200-250 долларов. Так и снимают, зарплаты в Минске больше чем в других городах. Многие снимают не квартиры, а комнаты - 100-150 долл.Ипотеки у нас нет )) О ней у нас говорят только если пошутить. Были кредиты до осени, рассрочки от застройщиков.Сейчас средняя цена предложения в Минске (продажа) 1365 долл. за м. кв.
Автор: Antogonist 28.10.2020, 10:13
Пикапфорум содержит вредный нежелательный контент
Автор: Antogonist 28.10.2020, 10:22
Пикапфорум содержит вредный нежелательный контент
Автор: Ketan 28.10.2020, 12:54
По поводу старого спора о нефти в сравнении с электрокарами. Я тут взял и подсчитал ради интереса стоимость использования электрокара.
Возьмем для примера Германию, во-первых я там часто бывал и могу судить об этой стране, во-вторых они довольно близко к нам расположены и одна из ведущих стран Европы, ну и плюс конечно у нее сейчас настроено достаточное количество зарядных станций, что является одним из важнейших факторов при использовании электромобилей.
В зависимости от поставщика услуг и условий контракта цена на быстрых зарядных станциях постоянного тока, особенно актуальных для тех, кто много ездит, может колебаться от 39 до 89 центов за кВт*ч электроэнергии. Как следствие — при определенных условиях стоимость поездки на электромобиле получается выше, чем на дизельном.
Стоимость электроэнергии на зарядных станциях в Baden-Wrttemberg EnBW (Energie Baden-Wrttemberg) с 1 марта 2019 года составляет 39 центов за кВт*ч для «клиентов» (плюс абонентская плата 5 евро в месяц) или 49 центов для всех остальных. В 2020 году цены прыгают туда-сюда, так что проще взять за ориентир цену до пандемии.
Можно сколько угодно упрекать провайдеров в желании максимизации прибыли, однако на самом деле поставщик услуг на данный момент обязан платить все те же самые налоги и сборы за электроэнергию, что и обычное домохозяйство. Таким образом на выходе электроэнергия не может быть дешевле, чем средняя цена для конечного потребителя. Плюс необходимо компенсировать затраты на установку зарядной станции, трансформатора, софт и техническое обслуживание.
На практике Tesla Model 3 потребляла 20,8 кВтч на 100 км . При 40 центах за кВт-ч это составляет 8,32 евро.(а если берем 50-55 центов, то это 11.44 евро) В соответствии с текущими ценами, на эти деньги можно купить 6,5(8.9) литра дизельного топлива при цене 1,28 евро / л. Я беру цены конца 2019 года, так проще тем более мы просто сравниваем одно с другим, сейчас при падении цены на нефть, разница оказывается еще больше. Но как считают аналитики цены должны вернуться в начале 2021 года, так что лучше взять цены на дизель до падения.
В обще получается практически любой гибрид в стоимости топлива на 100 километров (3-5 литра), намного выгодней чем Тесла. Более дешевые машины с большим расходом топлива настолько дешевле Теслы, что по стоимости владения Тесла никогда их не догонит.
То есть вся выгода пока все упирается в политическую волю и в игры с зелеными. С учетом того, что один из ярых приверженцев зеленых - Сорос, все это не экономические, а политические игрища, которые в любой момент могут измениться.
Ну и в завершении, пока идет охота на ведьм, то есть борьба с атомной энергетикой в Европе если брать и сравнивать себестоимость единицы электроэнергии и единицы добычи нефти, последняя на порядок выходит дешевле. По крайней мере до открытия эффективного способа получения электроэнергии из воды или водорода, но что-то подсказывает, что нефтяные компании давно уже положили это открытие под сукно.
Автор: Antogonist 3.11.2020, 8:40
Пикапфорум содержит вредный нежелательный контент
Автор: givigudze1 9.11.2020, 17:26
Электрокары успешно используются на заводах, складах и массовых производствах еще со времен дремучего СССР.
Большинство курсовых по механике - это проект электропогрузсчика вилочного.
Троллейбусы и Трамваи используются с довоенных времен. Вся Европа ездит в трамваях.
И только самая богатая на электричество страна Россия губит свои трамваи. Убирают трамвайные ветки, уменьшают количество маршрутов.
Хотя появляются новые, теплые, современные трамваи.
Смотрим Кудрявого на эту тему
https://varlamov.ru/2741267.html
Форум Invision Power Board (http://www.invisionboard.com)
© Invision Power Services (http://www.invisionpower.com)