Приказ Батальону Пикаперов!

В связи с недавними известиями.



А также с уже состаявшейся попыткой атаки на мозги форумчан.



Приказываю, привести опорные пункты в полную боевую готовность! По периметру установить минно-взрывные заграждения. Личному составу быть готовым к отражению внезапной атаки троллей. По обнаруженным троллям без предупреждения открывать огонь на поражение из всего штатного вооружения. Пленных не брать, переговоры не вести. В случае массированной атаки троллей вызывать поддержку фронтовой авиации и дальнобойной артиллерии!

Приказ, немедленно привести в исполнение!

Клод, вот ты говоришь, что агенства уже завыли, что сделок мало, а предложений тьма.


Вот я снова опишу ситуацию.
Сейчас полностью закрыты "кредиты" всем и вся. Никто не то, что не может взять новый кредит. Никто даже перекредитоваться не имеет возможности.
И по этой причине с рынка недвижимости выпихнули 90-95% спекулянтов.
Оставшиеся сделки приходятся на тех спекулянтов, кому посчастливилось иметь свободные деньги, а так же те, кто просто уже скопил деньги и уже был готов купить квартиру.


И всё это огромное предложение никому нафиг не нужно. Ни у кого нет таких денег. И реальная подъёмная стоимость жилья (2-3-х комнатных квартир) для среднестатистического работающего, если запустят снова ипотеку на тех же условиях, что были летом - это на 40-50% ниже.
И именно туда должно всё и упасть. Ниже нет. Потому что на этих уровнях появится спрос, способный удовлетворить текущее предложение.

Но это только при условии запуска летней ипотеки.
Если же кредитный кризис затянется - то очень многие строительные кампании просто не доживут до его конца. И на рынке будет огромное количество как недостроенных домов, так и уже готовых, которые будут реализовывать за копейки.

Текущее соотношение спроса к предложению и реальное количество сделок наглядно показывает, что в случае банкротства и принудительной реализации имущества (построенной недвижимости) никто по текущим ценам покупать не будет.
Если не запустят кредиты к лету, то цены на жильё могут упасть на 70-85%.

Это не подтвержденная инфа. Я еще не проверял и возможные причины не выяснял.
По остальному я уже детально описывал нет тех масштабов тем более чтобы цены настолько рухнули. ты уж совсем какую-то фантастику привел внизу.

ЗА последние десятилетия у нас вымерло множество небольших городов, сел и деревень. Люди тянутся в города в следствие этого дефицит жилья огромный. И люди готовы платить такие баснословные суммы. Я уже упоминал процент сделок по ипотеке 10-15%

Сообщение отредактировал KLOD - 20.11.2008, 18:55