Подскажите про съем квартиры. Наверняка тут есть люди, которые уже прошли черезе это.

Планирую снимать 1комнатную квартиру. Бюджет - 18 000 - 25 000 руб.

Опасаюсь обмана со стороны арендодателей (или агентов). Что лучше - снимать через агентство или напрямую, без посредников? Что значит "предоплата 1 мес. без депозита"? Как лучше ориентироваться по поиску?

Когда стоит образаться к арендодателю: накануне предполагаемого съема (за неделю) или заранее (за месяц)?

Если ты первый раз снимаешь, не через друзей и знакомых, то лучше воспользуйся агенством. Конечно гораздо лучше снять квартиру по рекомендации или чьей-то протекции)
А так заключишь договор через агенство, либо трехстороний договор с владельцем квартиры. Чаще всего у владельца тоже свой агент и договор будет между двумя агенствами, а ты и владелец квартиры просто высказываете свои пожелания и заключаете договора со своими агенствами когда все обговорено.

Агенство обычно забирают от 50 до 80% стоимости одного месяца, но по крайней мере меньше вероятность что тебя не кинут с твоим то опытом в этом деле. Плюс владелец квартиры обычно забирает 50-100% стоимости одного месяца как залог на ремонт, если ты что-то сломаешь. Когда съезжать будешь, залог вернут. Бывает поступают следующим образом: заключают договор на 3-6 месяцев, меньше не выгодно, потом если съемщика и владельца квартиры все устраивают, то договариваются напрямую неофициально без договора, стоимость аренды становится ниже - владельцу не приходится налоги платить. Но это будет зависеть от твоего подвешенного языка)

Обрати внимание на вопросы с твоей стороны: стоимость аренды, оплата электричества, воды, телефона, интернета как производится? Район, этаж, сама квартира. Оплата агентских, залог? Холодильник, бойлер, микроволновка, мебель, ТВ?

Сейчас ты выбрал время не очень удачное, обычно с конца июля-начало августа цены на аренду лезут вверх из-за предполагаемого наплыва студентов, а с апреля наоборот немного падают. Я снимал однушку в Питере два года назад у метро за 17т.р, в эту стоимость также входила оплата газа-электричества-воды, если не превышало 2т.р. И искать надо заранее, ты же не собираешь брать первую попавшуюся квартиру? Удачи!

Сообщение отредактировал Ketan - 3.8.2013, 9:08