Доброго времени суток. Не знал куда обратиться, решил написать на пикап-форум, так как мне кажется моя проблема отчасти связана с отношениями с девушками. Я парень, москвич, мне 28. Работаю юристом. До недавнего времени получал неплохие деньги, пока нашу компанию не реорганизовали и не переподчинили, в следствие чего з/п урезали почти вдвое. Снимал квартиру, но сейчас снова вынужден был переехать к родителям, так как моей зарплаты перестало хватать (35 тысяч рублей, ранее получал 60). В общем, снимал квартиру в своем районе (это 10 км за МКАД). Знакомился с девушками, все шло гладко, пока дело не доходило до секса. Сразу вставал вопрос "Где?" Естественно я приглашал к себе, но они отказывались "ехать в такую ж**у". Хотя езды всего 15 минут на маршруте или 10 минут на такси без пробок от ближайшего метро. Если пробка, то конечно добираться можно и 40 и 50 минут. Я предлагал оплатить такси, но ни одна так и не согласилась. У них тоже негде - "я с родителями живу". Ну и как результат - слив. Далее. После реорганизации предприятия получаю мало, 35 тысяч и то не сразу, а частями. Ищу новую работу усиленно. Снова переехал к родителям. Но там живет еще и моя сестра. Ей 27, не замужем, парня нет. И тут по наследству нам достается квартира от родственников. Я уже думал, что все мои проблемы наконец-то решатся. Квартира в нормальном районе, в шаговой доступности от метро, то есть все идеально! Каково же было мое удивление, когда родители отрезали, что квартира достается сестре. Я сказал, что не очень понял, как так и с какого это бодуна. Типа старше то я, к тому же я парень, мне нужно личное пространство, чтобы девушек водить, семью заводить в перспективе и так далее. На что был получен ответ "Вот ищи новую работу, зарабатывай на квартиру и покупай себе сам". Естественно, купить квартиру сейчас нереально. Ну да ладно, попытаться-то можно, но сколько я буду на нее копить, а жить-то сейчас нужно, время идет. Пытался объяснить, что парень должен обеспечивать девушку жильем и никак иначе, что сестре просто нужно найти парня с квартирой и ехать к нему, в чем проблема? На что получил ответ: "Может это ты найдешь девушку и переедешь жить к ней? А если этот парень твою сестру выгонит, то куда ей деваться? Найди ей хорошего парня тогда, чтобы не выгнал! У тебя мозги промыты какой-то чушью!" Честно говоря я был просто в ступоре от таких речей. Такое ощущение, что родаки живут в каком-то нереальном мире. "Вот у тебя квартира останется" (это где мы сейчас живем вчетвером, 10 км за МКАД). Я ответил, что сюда мне проблемно возить девушек, да и желания у девушек нет сюда ехать, почему бы не оставить эту квартиру сестре, а рядом с метро буду жить я. Но они ни в какую. "Просто ты находишь каких-то красавиц-королев избалованных, которым нужна квартира у метро а не ты!" Отец рявкнул "Я сказал все, это квартира ее". Ну естественно, делать нечего. Единственный мой вариант сейчас снова снимать квартиру. Просто обидно, что уплывает такой шанс наладить личную жизнь. При том, что сестра же не будет туда никого водить! В чем-то конечно родители правы - то есть нужно работать и зарабатывать, как мужику. Но все же в целом мне кажется они поступили нелогично. Вообще девушки, так ли важно наличие жилплощади у парня, желательно у метро? Кто что думает? И возможен ли вариант, когда парень может переехать к девушке, а не наоборот? Понимаю, что звучит стремно, но мне интересно. Просто вот ситуация сложилась.

Destroyer

Чувак, все подсчитали уже до тебя много раз. Понятное дело, что квартира не для каждого человека, и чем больше получаешь тем проще ее купить, но твой подход совершенно не рационален, если сравнивать что лучше купить или снимать. Есть основные моменты. Их уже все перечисляли, но я подведу итог.

1. Ипотеку ты выплачиваешь себе. Переплата там не 100%, а будет зависеть на то время, насколько ты будешь, если берешь на 30 лет, то даже может и больше чем две стоимости квартиры отдашь - это нормально и даже выгоднее чем снимать (не смотря ни на что).

2. На выходе у тебя твое имущество из чего следует:

2.1 фактически финансовый актив, если ты взял ипотеку на 15 лет, и через 10 лет не дай бог, срочно понадобились деньги, на лечение, на нереально крутой бизнес и т.п. то ты продаешь квартиру, выплачиваешь остаток, и у тебя на руках остается сумма.
2.2 не знаю очевидно ли тебе, но если есть семья и дети им тоже надо будет где-то и как-то жить, ты первый же взвоешь, если отпрыски будут жить с тобой. Я понимаю, что тебе захочется выставить его на улицу чтоб он "учился жизни и сам зарабатывал". Но надо быть реалистами, для начала ребенку надо будет закончить универ, потом первый год хотя бы сумма ЗП может быть такой что после съема хаты у него будут оставаться деньги только на пакетики ролтон. Есть также мнение, что если дети адекватные, то когда ты станешь больным и старым они будут за тобой ухаживать намного лучше, когда будут знать, что фактически они потом получат квартиру, чем если ты их выгнал как тараканов ссаными тряпками и взять с тебя нечего.
2.3 Твоя квартира ты можешь делать с ней что хочешь в рамках законодательства. Хочешь сделать лишний угол поставив стены - пожалуйста, хочешь сделать совместный\раздельный туалет - пожалуйста.
2.4 Съемное жилье будет очень сильно зависеть в своем качестве от сдающего. Ну допустим нашел ты удобную для себя квартиру, но сделать в ней ты все равно ничего не можешь, а на ремонт, к слову, тоже не все согласятся. Если это молодая семья, то да, им даже круто что ты сделаешь ремонт (разумеется, сумма ремонта будет вычтена из твоей оплаты) тогда всем выгодно. Если же сдающий дед и просто какой-то чувак живущий на твое бабло, то ему пофиг на твой ремонт, ему будет невыгодно чтоб ты пол года ему не платил, ему вообще по барабану, не нравится квартира на те же деньги найдет другого кто без ремонта будет жить.

3. Подходим к вопросам финансов. Покупать даже со 100% переплатой выгоднее чем снимать потому что:

3.1 Ты покупаешь квартиру по фиксированной цене.
3.2 за 10-30 лет инфляция активно подъезд сумму переплаты, а у тебя вырастет зарплата.
3.3 Цена квартиры при покупке (включая переплату) может быть ниже той или примерно равняться той, что она будет стоить через 30 лет. Просто пример, моя сестра покупала трешку в пригороде Москвы в где-то в 2002 - 2003 году, сейчас стоимость этой квартиры выросла вдвое. Квартира в которой живу я, за последние лет 5 подорожала на 1.8 - 2.3 млн, и это еще кризис был...
3.4 Цена за съем квартиры будет медленно, но верно расти.

4. Прочие неудобства

4.1 Контракты не заключаются на 30 лет и даже на 10 лет, чаще на 1-2 года, ну может 5 лет. А потом (когда у тебя и работа под боком, и жена нашла работу рядом и дети уже ходят в школу) оказывается, что срочно надо выселяться потому что у сдающих появились браться\сестры\дети\внуки, для которых надо освободить квартиру и ты со всем имуществом будешь затевать переезд, переоформление детей в другие школы и т.д.
4.2 Снимают обычно старое жилье, так намного дешевле. Лично я переселившись в дом которому 30 лет очень сильно осознал что такое "не новый дом" там все коммуникации уже начинают ржаветь, протекать, менять всю проводку надо, слышимость большая, удобство подъездов\комнат под вопросом, многие современные вещи не учтены, просто не заложены были в проект и все это надо будет делать кустарно пиля\сверля стены.

В общем, учитывая все вышесказанное. Съемная квартира это хлам, где ты живешь на птичьих правах, ничего не оставляешь после себя семье и мучаешься с жильем, а ипотека это мало того что удобнее, так еще и не то чтобы дороже учитывая инфляции и рост цен жилья/съема.

Сообщение отредактировал ИВЛ - 15.7.2014, 22:49