Чувак, не то сравниваешь, совершенно. Аналогия кривая, дальше некуда.
Если семью создать не получиться, то от этого у тебя ноги не сломаются. Поэтому можно пробовать ещё раз, и ещё раз.

ИВЛ
Ну, я там выше сказал, что да, к этому сам со временем приходишь, но в несколько более надрывной и утрированной форме.
Ты приходишь к этому по-любому, когда-нибудь. Ну а Чувак заявил типа "Я то?? Читавший "Атлант расправил плечи"? Да никогда в жизни!"
Вот и пошла дискуссия.

4YBAK



Это странная цель )) "Скажите Киса, а зачем вам деньги?" (С)

Плохо тем что она абстрактная, нет конкретной цели, как ты ее будешь достигать? вот говорят еще надо цель на несколько мелких разбить, что и на что ты будешь разбивать, если ты не знаешь что и не знаешь как. Потом у тебя уже прилично времени прошло, если бы хотел уже давно бы сделал, или ты так вечно и будешь говорить? чем тогда твои разговоры сейчас отличаются от 5-летних и будут отличаться от тех что будут еще через 5 лет. Думаешь ты найдешь ту самую "таблеку" чтоб вложить 50к а получить миллион за раз или вложить 50к получить хотя бы 20к но ежемесячно? это какая-то фантастика, не научная. Вот как не было таких путей так и нет. Как на поверхности нет простых путей так и не будет. значит ты всегда будешь по твоим словам в нищите?

правда? а если дети? тогда ты себе не ноги сломаешь... а жизнь.

деньги затем, штоб ограничить себя от рвоты по утрам и от депрессии, што ничего не вижу, кроме работы.

конкретная цель есть: купить квартиру. она позволит не работать. и ей наплевать на экономическую ситуацию, инфляцию и т.д.

Ха, Чувак, я же говорю, что ты добряк и альтруист (80 %) и чуточку эгоист (5 %).
Остальное непонятно ваще что.
Ну тебя то, дети бы не остановили, ведь так? Ты же через что угодно можешь переступить, лишь бы тебе было хорошо.
Так что, совершенно не понятно, почему ты не хочешь пробовать завести семью)))))))

Чувак, каким образом квартира позволит тебе не работать? И инфляция тут при чём?

не понял.
че значит не остановили? я не собираюсь заводить детей.

а семья у меня есть. и штамп в паспорте не нужен.

сдавать. хата в москве сдаеца за 30к в среднем.
инфляция при том, што например если стоимость квартиры положить в банк под 6-8 процентов, то от этих денег довольно быстро ничего не останеца, ибо инфляция 10%. (т.е. деньги-то остануца, но купить на них можно будет меньше, чем год назад. к тому же будешь зависеть от экономики. например зафтра ЦБ пошлет всех нах и рубль прекратит свое существование..)
А квартире наплевать на инфляцию и на передряги в стране. Поднялись цены на товары и услуги - ты тоже поднимаешь цену на сдачу квартиры. Отменили рубль, да да писды, в крайнем случае можно в древние века вернуца к натуральному обмену.

Сообщение отредактировал 4YBAK - 23.9.2011, 14:00

бля, если б мы так жили как ты говоришь)))

Чувак, если инфляция составит например 20-30%, то твоя хата не то что на 20-30% дороже, она и на 20-30% дешевле никому не нужна будет...
как-то так

В мегаполис едут, чтобы заработать денег. В кризис это нафик никому не нужно. Поэтому недвижка в кризис первая падает. Сейчас цены взвинчиваю отыгрывая прошедший кризис и плюс риски будущего.

ну ты же не из москвы, а?
хоть пробил бы вопрос, прежде чем говорить.
я пробивал. как-то для интереса в прошлый кризис дал объяву "сдаю квартиру". Цену поставил чуть выше средней по рынку.
15 звонков в день. Задолбался всем отвечать, што уже сдано :)
Так што проблем сдать хату по норм. цене нет даже в кризис

есть соображения, когда будет следующий кризис?
я хочу хорошенько подготовица и как только упадет - взять.

Сообщение отредактировал 4YBAK - 23.9.2011, 16:52

Dassa

Да фигню ты какую-то написал. Мы сдавали квартиру там вообще по барабану на все инфляции и сдавали мы ее очень дешево еще за 20к однушку (5 лет назад). Родители девушки сдают квартиру уже очень давно, причем хрущевку реальный клоповник, недавно поднимали до 25к....

Ты вначале попробуй с нифига приехать и эту квартиру снять, причем в относительно короткий срок: однокомнатную, с шаговой доступностью до метро, не клоповник, по цене около средней, чтобы там соседи "не били тарелки" каждую ночь и самое главное, чтобы через 1 день не пришел какой нить Ара с еще 10-ю китайцами которые там прописаны.

Это вам не питер.


Но с другой же стороны купить квартиру которая не пойдет под снос, и чтобы в ней небыло того что написано выше, это очень дорого стоит... это хз надо действительно ипотеку брать на длительное время и гасить ее тем что будут платить тот кто там живет.

Сообщение отредактировал ИВЛ - 23.9.2011, 20:20

увы, это практически анриал.
ебатечный кредит 13% в год. т.е. к примеру берешь средненькую хатку на метро новогиреево в 20 минутах пешком от метро, за 5 лямов в кредит на 10 лет.
За это время ты должен будешь банку 130%. Т.е. берешь 1 хату, а еще одна с хреном отходит банку.
Т.е. хата за 5 лямов будет стоить 11.5 лямов за 10 лет.
Теперь считаем. В год надо отдавать примерно лям, чуть больше (нетрудная арифметика, да?)
В месяц 83 000.
Сдать хату в таких ебинях можно максимум за 25-27. Где взять 60к в месяц, штоб доплачивать на протяжении 10 лет?
Все эти расчеты очень огорчают. И приводят к выводу, што надо как-то накопить без кредита. Токо как...
Хотя может непральна щитаю. слышал, што народ как-то умудряеца 30к в месяц платить по ебатеке.

Сообщение отредактировал 4YBAK - 24.9.2011, 0:12

Ну это гадание по сути. Так можно просто прикинуть ходы. Скорее всего если и будет кризис, то весной ближе к лету. На этой почве уже будут разыгрываться программы. А если не будет, то не раньше осени уже, после выборов обоих президентов.


Дело не в этом. Просто сначала падает первичка, вторичка держится. До нее потом уже все доходит, если все серьезно. А вообще сдавать хату выгодно.

Сообщение отредактировал Северный - 24.9.2011, 0:22

Еще знакомый задрачивал тему какой-то суб аренды, но что там за схемы я не особо знаю. я помню он объяснял что типа все просто. Человеку нужны стабильно деньги + дополнительные бонусы, а у этого человека толком нифига нет кроме задрипаной хаты. Он договаривался с ним на длительный срок, на несколько лет, подписывали договор. Он эту хату у него снимал дешево, а за это он ему там делал ремонт. ЧТобы получить профит самому он сдавал ее потом дорого + профит с того что она сдается долго. В результате он разово в нее вложил например 300 000 + ежемесячно 25к (как правило вперед за какой-то промежуток времени) а сдавал уже там под 50к. Грубо говоря 1 год окупалась система, а на 2-3 год по контракту ему доход 600к ну это просто пример.

ему выгода 300к в год с хаты, настоящему хозяину выгода:

1.) он не с чем не парился, только отдал ключ и получил свои деньги.
2.) через 3 года у него квартира в гораздо лучшем состоянии + увеличение дохода вдвое.

Всех аспектов я уже не помню... там суть тоже в обороте, в объеме. То есть не 1 хату так сдавать а несколько в итоге в месяц приличный профит, такой что буквально бац-бац и можно еще одного клиента искать в копилку. Там также было много работы по поиску этих самых клиентов, чтоб человеку было это выгодно, чтоб он не хотел нисчем заморачиваться, там появлялась возможность выбить скидку за оплату месяцев оптом + чтобы квартира была в определенном состоянии. То есть, клоповник, а место сдачи дорогое. Или планировка и объем хороший а внутри бомжатник, что в него еще поллимона минимум надо вложить, а хозяин лысый мужичок которому дела до этого нет.

в общем как-то так... вроде барыши получал стабильно рос, дальше не знаю, сильно вырос :)

Сообщение отредактировал ИВЛ - 24.9.2011, 3:16

Я считал, сколько нужно получать, чтобы иметь возможность безболезненно по ипотеке платить. Что-то какой то дремучий пиздец вышел :) Я, честно, вообще не понимаю, как народ умудряется в этом анальном рабстве у банка существовать.

ждем каменты других. а седня я скорей всего с лучшим другом потушу. он ебатечник. платит 30к в месяц на 30 лет.
это вполне реальный вариант, ибо сдавать его хату можно за 30-35к.
узнаю - отпишу.

Сообщение отредактировал 4YBAK - 24.9.2011, 14:50

4YBAK И в чем профит? 5000 в месяц много тебе даст, а эти 30 лет ты еще попробуй проживи :)

в том, што ты не просто как унылое говно ждешь пенсии, остеопороза и т.д., а знаешь, што хоть на пенсии будешь нормально жить, не будешь уебаным стариком, клянчащим бабки на улице.
а дальше уже появляеца мотивация, как бы отбить кредит раньше пенсии