Но дело в том, что тебе все равно никто ничего не гарантирует. вот допустим ты бы взял сайт по всем параметрам у него все отлично, круто. Проходит 3 месяца и доход начинает падать и падать, и посещаемость. что, почему? а хз. разбираться надо в теме, начнешь, узнаешь, что он был продан на пике активности. например сайт про кино продавался летом. все отдыхают, ходят в кино, куча распиареных новинок, все лезут в инет, а прежний владелец заточил сайт под новые запросы. Но лето ушло, все фильмы посмотрели.... сайт конечно пашет, копирайтер тащит новости на сайт, обновляет базу и так далее, но популярность падает. Почему? потому что никто не следил за темой, потому что надо было вникнуть, узнать какие ожидаемые фильмы, когда выходят, просмотреть все запросы в общем... анализировать рынок так сказать. А ты лежишь на диване и "стрижешь". вот достригся что сайт приносит не 15 а 10, что делать? продавать? продал а там фигак, другой человек через пол года наоборот вывел сайт так что будет не 10 а 20к.

Причины разные. Почему люди продают компы, мониторы, машины. Они обязательно сломаны?
Продавая сайт человек избавляется от капиталов которые для него уже не выгодны, или не интересны. был сайт про отношения, не интересны отношения. Он его продает. Так как потерял интерес. Или сайт приносит денег, но не много, и нет сил и времени чтобы поднимать именно этот сайт. Или человек продает невыгодные для себя активы чтобы приобрести что то более крупное и выгодное. Но это не значит что они никому не выгодны. Они не выгодны конкретно ему, а для другого человека эти сайты будут весьма выгодны.