Это началось около 40 лет назад. ....
Тут можно прогнозировать массу последствий. Например на рынке недвижимости будут необратимые изменения.

Можно, но тут несложно разобраться. Надо только учитывать, что в разных странах структура рынка естественно отличается.
Вокруг чего строиться рынок недвижимости? Вокруг источника денег. То есть там где есть возможность больше зарабатывать.
В Маунтин-Вью дорогая недвижимость, потому что там сложилась эко-система из ИТшников, которым пришлось туда мигрировать.
У нас этот источник денег в мегаполисах, где жилье постоянно дорожает и строится целыми кварталами на окраинах. А самые дорогие районы в центре. Моногорода с единственным производством умирают вместе с производством. Там нет развития.
Но если появляется возможность работать полноценно удаленно, то не надо перезжать. Значит и перегретый спрос на такую недвижимость мегаполисов снизится вместе с ценой, что повлечет за собой сокращение объемов строительства. Если еще учесть снижение платежеспособности, то покупать просто некому будет.
При снижении ставки и девальвации рубля надувается ипотечный пузырь. В России он уже около 8 трлн рублей, что почти десятая часть ВВП страны. Это жилье скупается для аренды или перепродажи. При снижении спроса, это все просто невыгодно станет обслуживать и цены пойдут вниз и рынок будет выравниваться. В регионах скорее цены пойдут вверх.
Люди все равно будут улучшать жилищные условия, но для этого не обязательно ехать в Москву, поэтому можно будет купить квартиру где-то в Новгороде например.
Тут еще можно заметить, что у нас такие переезды с провинции с точки зрения закона не совсем легальны. Для переезда нужна обязательная регистрация. Если человек снимает жилье, то налоги с нее не платят практически и тем более не регистрируют. Вот это все изменится и затраты на это все вырастут.