)))
А теперь пункты 1 и 2, практически идентичные.
Разница лишь в том, кто въедет в квартиру жить: я сама или сын после института.

Просто не надо забывать, что даже та квартира, которая сдаётся в наём и приобретена в целях приумножения капитала, всё равно остаётся твоей, и, когда-нибудь, возможно, кто-нибудь из твоих родственников или ты сама в ней будешь жить.

Разница "сейчас" и "потом", где потом измерятся от 5 лет и больше, т.е. промежутком, на котором локальные колебания цен на недвижимость сглаживаются.


Забывать и не забывать можно что угодно, суть же не меняется: речь идет о конкретной цели СЕЙЧАС.

Я не вижу возможности выделить из статистики покупки квартиры для проживания случаи, когда они покупают "детям, чтобы сейчас", и "детям, но через несколько лет".

И та, и та квартиры после сделки с рынка недвижимости уходят. Она не появится там в следующем году как предложение на вторичном рынке.
Хотя можно будет посмотреть по динамике рынка аренды. Но опять же, нет никакой возможности разделить в этом рынке квартиры на те, что куплены для детей, но пока сдаются и те, что куплены капиталовложения, и в будущем будут проданы.

Цены на квартиры в Петербурге: последние данные
2010-03-18, 14:50:00

В Северной столице ситуация с ценами на жилье отражает московскую. С той лишь разницей, что амплитуда колебаний — шире.

1. за прошлую неделю средняя цена метра снизились на 0,4% на вторичном рынке (82,2 тыс.руб.)
1.1. в кирпичных домах снизилась цена на 0,7% (84 тыс. руб.)
1.2. в домах дореволюционной постройки цена снизилась на 0,4% (92,8 тыс руб.)
1.3. в панельных домах - без изменений (71,8 тыс. руб.)
1.4. в сталинских домах цена увеличилась на 1,2% (92,2 тыс. руб.)

2. в новостройках за последнюю неделю цены выросли в среднем на 1% (73,5 тыс. руб.)
2.1. в кирпичных домах метр вырос в цене на 1,2% (71 тыс. руб.)
2.2. в монолитно-кирпичных домах за неделю прирост - 1,1% (75,2 тыс. руб.)
2.3. в панельных новостройках - сломили снижение и подорожали за неделю на 0,7% (66,3 тыч. руб.)

Как отмечают эксперты, рынок новостроек Санкт-Петербурга покажет опережающий рост. Это связано с большим дефицитом новостроек по сравнению с московским регионом и большей изношенностью вторичного жилого фонда города. Кроме того, как заявила телеканалу "Недвижимость" директор департамента консалтинга и аналитики компании Blackwood Ольга Широкова, на рынок нового жилья влияют обещания правительства направить 250 млрд. рублей на поощрение ипотеки на первичном рынке.

"Ситуация с ипотекой и с ориентацией ипотеки именно на первичный рынок - принципиально решение правильное, но относящееся опять же только к спросу. И без соответствующего стимулирования предложения... мы получим существенный рост цен. Потому что за прошедшие полтора года с начала кризиса в темпах строительства, в темпах начала строительства, мы потеряли существенно", - отметила Широкова.

Вчера разговаривал со знакомым, купившим квартиру в спальном районе Санкт-Петербурга в ипотеку в начале 2008 года в доме постройки конца 2007. На конец 2008 года дом был заселён процентов на 30%. Сейчас его заселённость он оценивает как процентов 70%.
У него нет данных по раскупленности квартир, но есть знания о том, в каких квартирах живут, а в каких нет. А на его лестничной площадке он, вообще, единственный житель.

Сообщение отредактировал Пироженок - 21.3.2010, 13:39

Последнее время, наблюдаю за русскими людьми и начинает казаться, что вся эта "русская духовность" ничего не стоит по сравнению с уровнем развития людей с Запада.

знаю, что зря отвечаю тебе, ибо сейчас тема засрётся твоими комментами, но не могу удержаться:
откуда такая информация?
западные люди развиты? где и как? в сравнении с кем? с нами?
я,вот, работаю с иностранцами: и с мелкобритами, и с амерами, и с индусами, и с китайцами.
наша русская духовность - то главный залог успеха и величия нашего народа. это каким надо быть недалёким человеком, чтобы сравнивать несравнимое и судить о вещах, о которых понятие не имеешь? это выставляет человека невежественным и недалёким.
теперь про "высокий западный уровень жизни"
Олисса, ты знаешь, за счёт чего поддерживался этот уровень жизни? колониальное налогооблажение и практически бесплатные ресурсы, добываемые в других государствах. другими словами, они жили за счёт других. это уже всё закончилось. новости посмотри - в европе - бастуют, а америке в апреле тож массовые забастовки планируют. всё точь в точь как в России в 93х. и это только начало.

Олисса, ты убила меня своей фразой:" "русская духовность" ничего не стоит по сравнению с уровнем развития людей с Запада"
ты действительно считаешь, что лучше у тебя будет 10 пар трусов, 3 плазмы, жрачка из макдака в любых количествах, без морали, без полноценной семьи и сопряжённых с этим радостей? без нашей истории и гордости? это же всё завоёвывалось и рождалось твоими предками для тебя. а ты всё готова променять на жопогрейки с запада? и сам запад и люди запада тебе ничего не говорят, учитывая историю?

Мух, данную фразу я сказала только про людей, мои личные наблюдения, без контекста истории, экономики и прочего. Не своди пож-та все к жевачкам.

Я говорю о человеческих качествах. Я была в Европе несколько раз, и каждую поездку меня просто поражали люди, которые находились вокруг - их отзывчивость, готовность всегда помочь, подсказать, вежливость, предупредительность.

Я не говорю, о том, что у нас такого нет. Встречается, но гораздо реже. Там - это нормальное явление. Здесь скорее исключение из правил. В Екатеринбурге мне например страшно идти ночью по улицам, потому что я не знаю, кто, из за какого угла на меня может напасть и что сделать. И никакая духовность их не остановит. И не поможет никто!

То же самое касается и взаимоотношений в семьях, традиций и прочего.
Мы привыкли, что русские - духовная нация и прочее, но сейчас эта фраза скорее пережиток прошлого, чем реально существующее явление.

Да выдумки это все, про нашу духовность! Про нашу культуру! В сравнении с американцами-еще ладно, прокатит, но Европа! Куда там!
Сравнил член с пальцем.
Возьми вон сраную Италию- там на каждом квадратном метре- шедевр, и люди веками живут среди этого, впитывают эту культуру с младенчества. А у нас одни дегенераты по улицам ходят.
Да нигде в мире мужчины не сморкаются, зажав одну ноздрю, на улице, на ходу!!! Нигде никто не харкает на асфальт в центре города!!!
О чем ты, Леня, какая духовность? Мы вырожденцы, нас через 50лет не останется вообще!

В 8-м или 9-м классе математик на уроке высказал одну мысль: количественное развитие сегодня идет по expx, а качественное - по lnx )

Мух, выскажу свою мысль: "русская духовность" ...Обидно то, что мы сами от нее избавляемся, часто считая слабостью составляющие этого понятия (под воздействием западных ценностей или уступая собственным слабостям - не важно)

Никогда не понимала, чем же мы духовней китайцев, немцев или еще Бог знает кого? Духовность нации напрямую связана с верой. Много в России верующих людей, не просто на словах? Около 3% и то практически одна "пенсия". Духовность, по-моему это состояние души человека, когда совесть, нравственность, порядочность, уважительное отношение к поколениям преобладают над потребительсвом, наживой, стремлением только к материальным ценностям.
Не думаю, что мы такие уж высокодуховные, когда наши дети ГОВОРЯТ матом.....

почему то среди западных "ценностей" мы выделяем как раз отрицательные явления

Оль, давай списком положительные и отрицательные. Без растекания мыслью по древу.

ты духовность,Лера, с культурой перепутала. это абсолютно разные вещи. культура - это достояние масс, а духовность - личное достояние человека.

не ожидал от тебя,Лера такого.

Отрицательные можно глянуть в посте Мухи, он там и про жевачки расписал, и про все остальное.
А качества, про которые мы забываем - высокий сервис, совершенно иное отношение к человеку, окружающей среде. Люди на Западе действительно интересуются историей, культурой, миром. Отношения между детьми и родителями лучше. Есть какие то традиции, семейные ценности.

И когда мы говорим, что в наших проблемах виноваты навязанные западные ценности: это Запад нас пить учит? или халатно относиться к работе? хамски к людям? Это все наше, родное, исконно русское)

Для меня одно тесно и неразрывно связано с другим.

И очень не люблю, когда наш русский "Ваня", лежа на диване, посасывая пиво и поблевывая в разбитый уни таз, бъет себя кулаками в грудь, пьяно выкрикивая- "Я пипец какой духовный, мля!"

может, Лер, раз так всё плохо, стоит завернуться в белую простыню и ползти на кладбище?
пока жив я и такие как я, мы не будем вырожденцами. за нами История нашего Государства.
но это, конечно, фигня, когда вокруг все плюют и сморкаются одной ноздрёй(никогда,кстати, не видел). раз плюют - значит, мы вырождаемся. Лера, мож у тебя месячные скоро?. твои посты всегда выделялись зрелостью и рассудительностью, а тут...такое.
пускайЮ даже если сейчас уровень социальной культуры низкий - много факторов, повлиявших на это: 90е, переезд деревни в города, изменение идеологии и прочее, прочее, прочее, но это не значит, что так будет всегда. как раз наоборот, если люди об этом задумываются, причисляют это к проблемам, то они решатся. ведь всего 20 лет прошло с развала СССР. почему не делаешь скидку на это? 20 лет назад, люди жили в другом мире. потом была катастрофа. сейчас просос идёт из-за детей, выросших при катаклизме, но времена уже не те. всё меняется. не вижу смысла кричать "усё пропало"(с)
тут важно понимать, что если мы хотим изменить уровень культуры, то нужно начать с себя и своих близких. не подумать: "вот хорошо бы..." а именно начать.
и,главное, у нас это обязательно получится, ибо духовность у русского человека от Бога. мы всегда такими были.

как говорится, No comments

лично твой негативный опыт не говорит о том, что все русские "Вани" такие же.
амёбы тоже встречаются. они достойны сожаления.