я насобираю на квартиру за 10-15 лет без кредита.
и за 5 лет с кредитом, который будут отдавать арендаторы.
а это судя по всему очень выгодно, когда кредит отдаешь не ты. берешь кредит на одну сумму и именно ее отдают. а тем временем стоимость жилья оказываеца круто растет, как мы увидели.
ну это как бы крайние цифры.
а вообще, кручусь как могу, чтобы это было не 10-15 лет, а 5-10.
Именно поэтому когда я слышу "надо водить телок в ресторан", то только улыбаюсь. Ну-ну. Водите. И ходите на работу всю жизнь.

Сообщение отредактировал 4YBAK - 10.4.2013, 22:28

зачем тогда банки дают ебатеку под 15, если могут просто покупать жилье под 40?
там штоли идиоты работают? в чем причина?

То есть ты где-то работаешь и откладываешь на квартиру? Прикольно.

4YBAK, то есть ты сможешь позволить себе ходить в кафе только тогда, когда станешь полностью финансово независимым человеком?) Когда не будешь рабом?) То есть приблизительно ближе к пенсии?) Ты сейчас обеспечиваешь себе безбедную старость?)) Чтобы потом вкусить все радости жизни уже будучи старым, никудышным дедом)) Прикольно...Ничё не скажешь..))

Жизнь одна. Следующей возможно у тебя уже не будет. Спорный вопрос кто раб.
Ты, со своей навязчивой идеей к накопительству, настолько навязчивой, что не можешь (не хочешь) позволить себе сходить с девушкой в кафе раз в неделю или среднестатистический человек, который ходит на среднестатистическую работу, который ни в чём себе не отказывает особо. Как думаешь, кто из вас "проживёт" жизнь и свою молодость в полном смысле этого слова, а не тупо "просрёт" её, накапливая деньги?)

Ты не задумывался о том, что умереть ты можешь даже завтра (где угодно и как угодно)? А живёшь ты сегодня.

Сообщение отредактировал Quasar - 11.4.2013, 0:03

это, в то же время, и весьма сомнительный подход, но тем не менее мне он ближе по духу. тут главное нащупать свою границу между продуманной жизнью и желанием жить здесь и сейчас. если последним злоупотребить, то можно стать алкашом, бомжом, нищим, наркоманом и т.д., а потом сесть и осознать, что, мол, жизнь-то не закончилась, жить-то ещё придётся много лет, вполне возможно, а я вот тут сижу на самом дне и не имею возможности насладиться вполне естественными ранее вещами...

Чувак, вот смотри. Тебе говоришь что-то, что входит в противоречие с твоими представлениями. Ты, не сомневаясь в своей правоте (действительно, ты ж не можешь быть не прав), тут же объявляешь всё бредом, всех - тормозами. тебе объясняют, показывают. Вроде как до тебя доходит. при этом тебе дают ссылки, по которым можно получить не только те 5% инфы, которые потребовались чтобы искоренить твои заблуждения, но еще и 95% прочей инфы, анализ которой при средних аналитических способностях даст ответы на все твои последующие вопросы по теме и вокруг нее. Так, мб, ты ею воспользуешься? и ответишь сам на свой вопрос?

нет, бля, ворую, нигде не работаю и откладываю.
канешно работаю.

35-40 лет это уже старость штоли?
я предпочитаю с 40 лет жить свободным, нежели быть рабом всю жизнь.
кстати, ты себе неправильно нарисовал. никаких душевных страданий от нехождения в кафе я не испытываю. скорее даже наоборот.
тут понимаешь ли вопрос приоритетов. кто-то покупает поход в кабак и получает удовольствие. кто-то покупает часть свободы и тоже получает удовольствие.
и ты совершенно прав. среднестатистический человек, хоторый ходит на работу и покупает кабаки может быть щастлив не меньше, чем тот, кто покупает свободу. просто потому, что его не парит быть рабом. его это устраивает. для него лучше быть хорошо накормленным рабом, чем недокормленным (это только в его воображении) хозяином.



угу, это девиз бабочки-однодневки. проеби сегодня все ресурсы. и завтра проеби. и послезавтра. а то следующего дня может не быть

Сообщение отредактировал 4YBAK - 11.4.2013, 9:45

Да что ты юлишь. Это азы экономики. Без конечного потребителя, то есть без покупателя\арендатора квартир нет никаких этих %.
Банки управляют деньгами и бывают разных типов, и создаются на основе бизнеса.


Это называется ты перечислил все варианты получения денег, которые знаешь. Ответ настоящего джигита
Так а что не взял ипотеку? Сдача квартиры окупила бы % по ипотеке или нет?

само собой. нужно найти комфортную границу между своими целями и желанием жить здесь и сейчас.
Оптимальный способ на мой взгляд такой: для "здесь и сейчас" оставить только те занятия-товары-затраты, которые НЕРЕАЛЬНО доставляют.
Те занятия, которые доставляют так себе - исключить из своей жизни. Просто не тратить на них финансовые и временнЫе ресурсы.


Сообщение отредактировал 4YBAK - 11.4.2013, 9:56

Т.е. квартиры дорожают именно потому, что люди берут ебатеку?
Ведь если банк купит хату себе - он просто не сможет ее продать. По той простой причине, что у людей нет столько денег.
А если не сможет продать, то и цена останеца на том же уровне, никакого роста стоимости квартир не будет.
Так?


ее не дадут без стартового капитала.
возьму, как только треть квартиры накоплю. а лучше половину.
плюс еще не вполне понятно, где лучше покупать. на кипре например хата стоит около 1.5 ляма. у нас в рашке за такие деньги не купить помоему нигде.
вобщем, тут еще подумать надо, где покупать.
Еще ходят разговоры, што столицу за урал будут перемещать....
соответственно хаты в москве тогда вообще ничего стоить не будут.

ща Чувак подумает-подумает, да пойдет в бар

особенно если узнает, что государство может еще и обесценить валюту прежде, чем Чувак накопит 1/2 квартиры и успеет вложиться. История такие примеры знает. А квартиру на Кипре просто так Евросоюз возьмет и отнимет.

Терри, ты такой ... тугой. и пишешь как бы в общем, но ни о чем конкретно. расшифровка твоих постов - круче гадания кроссворда

Под ипотеку продают потому что сходу купить квартиру может значительно меньшее количество народу, чем в кредит.
Банк финансовая организация, а не коммерческая. Банк на ипотеке зарабатывает уж наверно.
Ты не ленись, да почитай материалы по теме.


А теперь посмотри в инете почему на Кипре дешевая недвижимость, может дойдет)

Коля, ты давай, расскажи, какую ты свободу уже урвал за свою жизнь? В чем твоя свобода-то заключается? Х*й и п*зда говорить вслух, не стесняясь посетителей в кабаке, и купить семисолодовый говновискарь на сэкономленные бабки? (Жаба не давит кстати 2500 косаря сливать на бухло?)
Я что-то не пойму, ты о какой такой свободной жизни говоришь.

Есть прикольный фильм "Жмурки", как два долбаеба из говна поднялись до правительства. Ход мыслей там примерно как у Чувака. Очень такой мудрый фильм на самом деле.


Да подводных камней и нюансов пруд пруди. Если на основе поста на форуме принимать финансовые решения, то конечно далеко не уйдешь. Ну вот такое отношение прикольное у Чувака.



Настолько тугой, что даже сам не понимаю почему мне смешно
То есть ты советуешь мне кроссворды составлять? А что, может превзойду Киосаки и будут потом хвастаться Драйву
Боня, так говорить надо долго учиться А что тебя конкретно интересует? Может тебе лично по секрету скажу

Сообщение отредактировал 1009999 - 11.4.2013, 10:49

Чтобы увеличить спрос и доходность придумали ипотеку. Процент якобы обеспечивает риски и инфляцию. На деле все конечно не совсем так, но вот просто так хитро задумано в современной экономике. Штаты свою "идеологию свободы" распространяют по миру.

Сообщение отредактировал 1009999 - 11.4.2013, 11:04

"Нет лучшего раба, чем тот, который думает, что свободен" (с)

Книги Кийосаки настолько популярны оттого, что спекулируют на паразитарных потребностях человека - нихера не делать и потреблять как можно больше. И отчасти поэтому плохо работают. Потому что чтобы купить 2-3 хаты - следует сначала отыскать столько денег. А с этим часто проблемы.
Кто поумнее начинает покупать хотя бы мелкие активы, которые увеличивают общий денежный поток. Но и такие "мелкие активы" имеют стоимость равную годовой прибыли. И поэтому человек начинает работать и копить. А когда сильно надоест такая реальность - покупает дорогой вискарь и ужирается в хлам, ища успокоения в иной реальности. К тому же эти активы часто высокорискованны или требуют пристального контроля
А еже ли на пути к экономии дефолт настиг, то вообще петля.

Но если допустить, что Чувак, накопил на актив, потом продал, перепродал, купил комнату, сдал, купил квартиру, и т.д. и т.п. И вот к 40 годам стал иметь, приличный пассивный доход, то потом - отправится во все тяжкие. потому что ориентация на потребление в конце концов приведет человека к разочарованию.
Даже тот же кийосаки - делает пользу - других людей учит. Поэтому идеальный способ получения денег - созидание.

1) самому решать, когда вставать, когда ложиться спать
2) самому решать, когда работать и работать ли вообще
3) самому решать, где жить
4) самому решать все. держать свою жизнь под контролем. жить в своем свободном мире, а не в мире диктата.

сейчас хозяева все это диктуют.
во сколько встать утром, работать столько-то часов, а не столько, сколько я хочу (хотя, скажи любому человеку: как сделаешь - так свободен, он свою работу дневную сделает часа за 3), привязка к географии (нет, выбор конешно есть. можно поехать в урюпинск и получать там 10к зарплату).
Как-то так. Когда есть хоть кто-то, кто говорит, что, как и когда тебе делать, а ты не можешь послать его нахуй - ты раб.

По поводу квартир - дык банки и квартиры покупают.
Кажется УралСИБ в прошлый кризис чуть не прогорел, потому что не успел слить принадлежащий ему новострой.
Да и сейчас под питером есть целые незаселенные кварталы построенные около года назад. Парни ждут, когда цены достигнут апогея, чтобы срубить капустку.
Это создание искусственного дефицита. И банки зарабатывают и на импотеке, и на поддержке определенного бизнеса и на акциях и на недвижке - на всём.

Слоган пепси "бери от жизни всё" - Вот указка что тебе делать. реклама дорогих тачек и предметов потребления. Голливудские фильмы о красивой жизни - вот твои реальные хозяева.