IPB

Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )

 
Reply to this topicStart new topic
> Как то раз зашли соседи....
ИВЛ
сообщение 4.5.2014, 15:51
Сообщение #1


Избранный
*******

Группа: Форумчанин
Сообщений: 4538
Регистрация: 23.1.2005
Вставить ник
Цитата
Из: Москва
Пользователь №: 1006606
Страна:
Пол:



Привет всем, ситуация специфичная, опыта у меня в таких вещах не много, может кто со своего подскажет.

Итак, зашли соседи снизу, говорят "мы их заливаем". Причем не именно вот конкретно сейчас, а систематически, так как у них на кухне и в углу комнаты пятна, обои отошли и так далее. Говорят год назад такого было гораздо меньше, значит что-то подтекает, батареи\трубы. В общем, они все зафиксировали, пригласили жэк, те подтвердили, что это залив.

при этом, с нас они сейчас ничего не требуют т.к. квартира была нежилая около года, сейчас будут делать ремонт и вот уже потом если повторится\усугубится будут подавать в суд. до лета надо все это с подтеками решить.



В общем, ну я то знаю, что у меня ничего не прорывало, никто ведер воды не выливал. На кухне еще под мойкой хоть как-то можно притянуть, а в комнате, в углу, там же только батареи стоят, которые, как я вижу не текут. В общем. на мой взгляд каким-то регулярным протечкам взяться не откуда. Правда у меня у самого в углу комнаты сверху какое-то нездоровое затемнение на потолке... может это вообще соседи сверху залили, а прошло по бетону? (хз может ли такое быть). Я не парился на эту тему так как уже через месяц ремонт будет.

Еще вот соседи сверху влепили кондей, который льет прям мне на балкон (неиспользуемый и без крыши) и вообще т.к. там крыши нет его заливает по чем зря в любое время года может и оттуда что-то куда-то пошло.

Я понял так, мне надо сейчас теперь тоже вызвать специалистов, чтобы они как-то просмотрели и сделали вывод, что это не я заливаю соседей (ну, или я). Может это вообще в перекрытиях\стенах где-то непонятно как они смотреть будут, хотя т.к. скоро ремонт мне не жалко, пусть курочат что надо.


Если кто точную процедуру знает, то напишите. Соседи говорят, что если когда они ремонт сделают и такое повторится то сразу пойдут в суд, а это типо просто предупреждение.


--------------------
Работать надо не 12 часов, а головой. © Стив Джобс
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Боня
сообщение 4.5.2014, 16:28
Сообщение #2


Избранный
Иконка группы

Группа: Супермодератор
Сообщений: 4813
Регистрация: 17.5.2008
Вставить ник
Цитата
Пользователь №: 4928
Страна:
Пол:



начнем с того, какой у тебя дом? панель?

Цитата
Еще вот соседи сверху влепили кондей, который льет прям мне на балкон (неиспользуемый и без крыши) и вообще т.к. там крыши нет его заливает по чем зря в любое время года может и оттуда что-то куда-то пошло.


наиболее вероятная тема

углы, как я понимаю, те, которые у уличной стены?

Сообщение отредактировал Боня - 4.5.2014, 16:37


--------------------
Ты мастер в том, что пережил, ремесленник в том, что переживаешь, и дилетант в том, что тебе предстоит пережить. (с) Р.Бах.

То, что мы видим, зависит от того, куда мы смотрим...

Университет развивает все способности, в том числе и глупость (с) Чехов
Go to the top of the page
 
+Quote Post
ИВЛ
сообщение 4.5.2014, 17:46
Сообщение #3


Избранный
*******

Группа: Форумчанин
Сообщений: 4538
Регистрация: 23.1.2005
Вставить ник
Цитата
Из: Москва
Пользователь №: 1006606
Страна:
Пол:



Боня

Да, старая панелька, вот примерно как оно схематично выглядит

http://s019.radikal.ru/i605/1405/2e/135d435e2859.jpg

на наброске:
-слева комната с большим балконом, он не застеклен, но у него крыша
-справа: кухня, тулает, ванная. С кухни выход на балкон без крыши, куда льют дожди и иногда соседский кондей.
-зеленым светом обозначены трубы, зеленые круги, это там где трубы идут вверх\низ
-красная точка в углу это там где залито у соседей. Пол у меня чистый, со стороны кухни вроде все ок. Со стороны комнаты наблюдаю вверху в углу какое-то затемненное слегка пятно, что там под обоями хз, но тоже как-то отходят в этом месте.

и что делать в первую очередь. если вызвать специалиста, то это платно\бесплатно? сможет ли он как-то задокументировать, что лично у меня ничего не течет, чтобы если соседи пришли я им этот документ показал.


--------------------
Работать надо не 12 часов, а головой. © Стив Джобс
Go to the top of the page
 
+Quote Post
4YBAK
сообщение 4.5.2014, 18:25
Сообщение #4


Бабоукладчег
*******

Группа: Форумчанин
Сообщений: 13758
Регистрация: 5.10.2006
Вставить ник
Цитата
Пользователь №: 3181
Страна:
Пол:



я тоже недавно заливал.
пришел слесарь, сказал, что сортирная гофра от времени хуйнулась и когда по общему стояку большой поток - заливает в хату и протекает вниз.
на вид вообще все чисто и сухо было. Но специалист опытным глазом заметил.
Вызывай кароче слесаря, пусть посмотрит.


--------------------
В поисках своего пути...


Выращенное зверье тут http://dragcave.net/user/4YBAK
Бесплатные уроки гитары тут: http://nagitarke.ru
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Olyssiya
сообщение 4.5.2014, 19:43
Сообщение #5


Избранный
Иконка группы

Группа: Администратор
Сообщений: 7874
Регистрация: 13.3.2009
Вставить ник
Цитата
Из: Мск
Пользователь №: 1004001
Страна:
Пол:



Обычно когда кто то кого то заливает, вызывают жек, ходят по квартирам и ищут где течет.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Боня
сообщение 4.5.2014, 21:57
Сообщение #6


Избранный
Иконка группы

Группа: Супермодератор
Сообщений: 4813
Регистрация: 17.5.2008
Вставить ник
Цитата
Пользователь №: 4928
Страна:
Пол:



а вот там, где красно, там вертикальный стык панели?
на стояке следы ржавчины есть или краска буграми по трубам идет?


--------------------
Ты мастер в том, что пережил, ремесленник в том, что переживаешь, и дилетант в том, что тебе предстоит пережить. (с) Р.Бах.

То, что мы видим, зависит от того, куда мы смотрим...

Университет развивает все способности, в том числе и глупость (с) Чехов
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Боня
сообщение 4.5.2014, 22:01
Сообщение #7


Избранный
Иконка группы

Группа: Супермодератор
Сообщений: 4813
Регистрация: 17.5.2008
Вставить ник
Цитата
Пользователь №: 4928
Страна:
Пол:



документа "у меня все нормально" не бывает.
политика следующая - когда течет, тогда вызывают представителя эксплуатриующей компании и составляют Акт. комиссионо назначают виноватого. если тебя нет дома - назначат тебя. если ты дома - открываешь, предъявляешь, живешь спокойно дальше.

можно по факту обращения соседей вызывать представителей эксплуатирующей компании и предъявить свою квартиру, показав, что у тебя все "ок".

но что-то мне подсказывает, что течет с балкона по шву. а у соседей сверху тоже незастекленный балкон?

если с соседями снизу отношения адекватные и они еще не начали ремонт, договоритесь об эксперименте -налейте воды на балконе и посмотрите, что получится

Сообщение отредактировал Боня - 4.5.2014, 22:02


--------------------
Ты мастер в том, что пережил, ремесленник в том, что переживаешь, и дилетант в том, что тебе предстоит пережить. (с) Р.Бах.

То, что мы видим, зависит от того, куда мы смотрим...

Университет развивает все способности, в том числе и глупость (с) Чехов
Go to the top of the page
 
+Quote Post
ИВЛ
сообщение 4.5.2014, 22:11
Сообщение #8


Избранный
*******

Группа: Форумчанин
Сообщений: 4538
Регистрация: 23.1.2005
Вставить ник
Цитата
Из: Москва
Пользователь №: 1006606
Страна:
Пол:



Боня у меня даже хуже чем я нарисовал. в комнате батарейная труба от нее идет тупо в стену между комнатой и кухней и на кухню она не выходит, а проходит где-то в стене, вот на этот угол и жалуются вроде как. на кухне труба от батареи одна идет в пол а другая в потолок и хз вот там где в пол уходит что там и чего. в общем, вызовем специалиста, не знаю как он будет смотреть, но пусть смотрит. у меня у самого ремонт скоро, еще не хватало чтобы подобная ситуация через пол года всплыла чтоб все новое ломать.

что касается ржавчины. то явных дыр, вспучены и ржавчины нет нигде а что там в стенах хз.

п.с. я не собственник, я так понял для подписания чего либо нужен будет именно он?

Сообщение отредактировал ИВЛ - 4.5.2014, 22:12


--------------------
Работать надо не 12 часов, а головой. © Стив Джобс
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Боня
сообщение 4.5.2014, 22:15
Сообщение #9


Избранный
Иконка группы

Группа: Супермодератор
Сообщений: 4813
Регистрация: 17.5.2008
Вставить ник
Цитата
Пользователь №: 4928
Страна:
Пол:



А ты кто? Арендатор?


--------------------
Ты мастер в том, что пережил, ремесленник в том, что переживаешь, и дилетант в том, что тебе предстоит пережить. (с) Р.Бах.

То, что мы видим, зависит от того, куда мы смотрим...

Университет развивает все способности, в том числе и глупость (с) Чехов
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Боня
сообщение 4.5.2014, 22:26
Сообщение #10


Избранный
Иконка группы

Группа: Супермодератор
Сообщений: 4813
Регистрация: 17.5.2008
Вставить ник
Цитата
Пользователь №: 4928
Страна:
Пол:



Посидела, подумала.

Таки или швы, или с балкона, или труба в перекрытии. Но, если бы труба - то рвануло бы или текло постоянно по чуть-чуть. А если проблема то есть, то нет - то похоже на проблемы от дождя


--------------------
Ты мастер в том, что пережил, ремесленник в том, что переживаешь, и дилетант в том, что тебе предстоит пережить. (с) Р.Бах.

То, что мы видим, зависит от того, куда мы смотрим...

Университет развивает все способности, в том числе и глупость (с) Чехов
Go to the top of the page
 
+Quote Post
ИВЛ
сообщение 5.5.2014, 0:14
Сообщение #11


Избранный
*******

Группа: Форумчанин
Сообщений: 4538
Регистрация: 23.1.2005
Вставить ник
Цитата
Из: Москва
Пользователь №: 1006606
Страна:
Пол:



Боня А такой к тебе вопрос. вот придет слесарь, вероятно не найдет сразу каких-то неполадок. Я могу составить акт в вольной форме? Ну например:

Акт по инспектированию сантехнического оборудования и водоснабжающих узлов. Представитель управляющей компании "Водоносы", Иванов Иван Иванович произвел осмотр сантехнического оборудования и узлов отопительной и водоснабжающей системы (краны, стояки, трубы и батареи) находящегося в квартире №666, подтверждает, что оборудование находится в надлежащем состоянии и не имеет дефектов в работе.

арендатор: Петров Петр Петрович \ подпись
Слесарь: Иванов Иван Иванович \ подпись

дата.

И если он откажется подписать, могу я на него нажаловаться в управляющую компанию, ведь я хочу хоть какое-то официальное заключение получить.

или что делать если он скажет это надо смотреть то, се... в общем размыто, не найдет явной причины. Кто всем будет заниматься?


--------------------
Работать надо не 12 часов, а головой. © Стив Джобс
Go to the top of the page
 
+Quote Post
givigudze1
сообщение 5.5.2014, 11:36
Сообщение #12


гиви
*******

Группа: Форумчанин
Сообщений: 2503
Регистрация: 26.2.2011
Вставить ник
Цитата
Пользователь №: 1008153
Страна:
Пол:



Мне кажется нужно обратится в ЖКХ или управляющую компанию. Вызвать мастера или другое ответственное лицо. И составить акт что у тебя есть пятно от воды на потолке в том то углу. И тогда если заливает через тебя - ты будешь не виноват.


--------------------
Для кого-то мир – игра в сильного и слабого.
Для кого-то мир – она, и большего не надо.
И пусть он не заметен взгляду постороннему.
И каждый пусть найдёт для себя мир его достойный.
...
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Makedonskiy
сообщение 5.5.2014, 22:14
Сообщение #13


Такие дела.
Иконка группы

Группа: Администратор
Сообщений: 4590
Регистрация: 23.9.2007
Вставить ник
Цитата
Из: Москва
Пользователь №: 4269
Страна:
Пол:



Цитата(ИВЛ @ 4.5.2014, 16:51) *
Я понял так, мне надо сейчас теперь тоже вызвать специалистов, чтобы они как-то просмотрели и сделали вывод, что это не я заливаю соседей (ну, или я). Может это вообще в перекрытиях\стенах где-то непонятно как они смотреть будут, хотя т.к. скоро ремонт мне не жалко, пусть курочат что надо.


Было у меня такое. Да, вполне возможно где-то трещина в трубе. Где? Хрен знает.
Вызывай так же, как соседи, жэк. Пусть смотрят.


--------------------
"Добровольное безумие бьёт любой здравый смысл" (с)

Генералиссимус Партбилет №111
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Сама Независимос...
сообщение 6.5.2014, 8:56
Сообщение #14


Плохая девочка форума
Иконка группы

Группа: Супер Гуру
Сообщений: 5239
Регистрация: 29.5.2009
Вставить ник
Цитата
Пользователь №: 1004310
Страна:
Пол:



В панельных домах течь может за два-три и более этажа выше, чем обнаружено пятно. Течет вдоль стыков плит. Три квартиры мимо обходит ручей, в четвертой- пятно.
Доказать что-либо можно только в тот момент, когда вода реально ТЕЧЕТ. Обойти всех по вертиками (плюс соседей справа-слева) и найти, у кого источник, так сказать. Но если течет труба между этажами, внутри плиты перекрытия, виновного не найдут.

Для комиссии легче назначить виноватого, чем искать причину. Свалить ответственностьна того, кто выше (собственника, естественно), привлечь его к ответственности и потребовать компенсировать затраты на ремонт в судебном порядке.

Если пятна старые, то установить истинную причину протекания и источник вообще невозможно.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
ИВЛ
сообщение 6.5.2014, 17:47
Сообщение #15


Избранный
*******

Группа: Форумчанин
Сообщений: 4538
Регистрация: 23.1.2005
Вставить ник
Цитата
Из: Москва
Пользователь №: 1006606
Страна:
Пол:



В общем первый этап.

Слесарь.

Пришел слесарь осмотрел места предполагаемых подтеков. все чисто. Уточнил ситуацию. Ответил.

Ситуация следующая. факт протечки уточняется по факту. То есть, у них течет, разбираются, именно поэтому от них сразу не пришел слесарь т.к. пятно "старое" и идти уже смысла нет. По старому пятну претензий не может быть, так как факт выясняется на месте. Если у них с потолка течет, проверяются соседи, если у соседей не течет значит сосед не виноват и тогда уже при обращении в инстанции\суд определяется что было причиной.

Свою работу он выполнил отметил в заявке что претензий ко мне по факту протечек нет. Если я год назад вылил в угол ведро воды, то сегодня этого не доказать, надо было сразу. Если течет труба, то она будет течь все время и у меня тоже бы были проявления, а не просто у соседей какое-то пятно. Следующий этап вызов кровельщика, который будет смотреть балкон и определять мог бы быть причиной балкон. Если кровельщик ничего не находит, то идет еще один этап вызов специалиста, который будет осматривать соединения и швы дома.

в любом случае, если сразу причину не найдут явную, то искать ее по тому что там было год назад или не было не станут, будут смотреть по факту, вот когда у соседей после ремонта опять пятно будет, они вызовут слесаря, слесарь приходит ко мне, если видит что у меня луж нет то они сами будут разбираться что там и как.


--------------------
Работать надо не 12 часов, а головой. © Стив Джобс
Go to the top of the page
 
+Quote Post
givigudze1
сообщение 7.5.2014, 3:55
Сообщение #16


гиви
*******

Группа: Форумчанин
Сообщений: 2503
Регистрация: 26.2.2011
Вставить ник
Цитата
Пользователь №: 1008153
Страна:
Пол:



Вам поможет


--------------------
Для кого-то мир – игра в сильного и слабого.
Для кого-то мир – она, и большего не надо.
И пусть он не заметен взгляду постороннему.
И каждый пусть найдёт для себя мир его достойный.
...
Go to the top of the page
 
+Quote Post

Reply to this topicStart new topic
1 чел. читают эту тему (гостей: 1, скрытых пользователей: 0)
Пользователей: 0

 

RSS Текстовая версия   Архив форума Сейчас: 29.3.2024, 17:07
youtube-канал об отношениях Rambler's Top100