Привет всем, ситуация специфичная, опыта у меня в таких вещах не много, может кто со своего подскажет.

Итак, зашли соседи снизу, говорят "мы их заливаем". Причем не именно вот конкретно сейчас, а систематически, так как у них на кухне и в углу комнаты пятна, обои отошли и так далее. Говорят год назад такого было гораздо меньше, значит что-то подтекает, батареи\трубы. В общем, они все зафиксировали, пригласили жэк, те подтвердили, что это залив.

при этом, с нас они сейчас ничего не требуют т.к. квартира была нежилая около года, сейчас будут делать ремонт и вот уже потом если повторится\усугубится будут подавать в суд. до лета надо все это с подтеками решить.



В общем, ну я то знаю, что у меня ничего не прорывало, никто ведер воды не выливал. На кухне еще под мойкой хоть как-то можно притянуть, а в комнате, в углу, там же только батареи стоят, которые, как я вижу не текут. В общем. на мой взгляд каким-то регулярным протечкам взяться не откуда. Правда у меня у самого в углу комнаты сверху какое-то нездоровое затемнение на потолке... может это вообще соседи сверху залили, а прошло по бетону? (хз может ли такое быть). Я не парился на эту тему так как уже через месяц ремонт будет.

Еще вот соседи сверху влепили кондей, который льет прям мне на балкон (неиспользуемый и без крыши) и вообще т.к. там крыши нет его заливает по чем зря в любое время года может и оттуда что-то куда-то пошло.

Я понял так, мне надо сейчас теперь тоже вызвать специалистов, чтобы они как-то просмотрели и сделали вывод, что это не я заливаю соседей (ну, или я). Может это вообще в перекрытиях\стенах где-то непонятно как они смотреть будут, хотя т.к. скоро ремонт мне не жалко, пусть курочат что надо.


Если кто точную процедуру знает, то напишите. Соседи говорят, что если когда они ремонт сделают и такое повторится то сразу пойдут в суд, а это типо просто предупреждение.

В общем первый этап.

Слесарь.

Пришел слесарь осмотрел места предполагаемых подтеков. все чисто. Уточнил ситуацию. Ответил.

Ситуация следующая. факт протечки уточняется по факту. То есть, у них течет, разбираются, именно поэтому от них сразу не пришел слесарь т.к. пятно "старое" и идти уже смысла нет. По старому пятну претензий не может быть, так как факт выясняется на месте. Если у них с потолка течет, проверяются соседи, если у соседей не течет значит сосед не виноват и тогда уже при обращении в инстанции\суд определяется что было причиной.

Свою работу он выполнил отметил в заявке что претензий ко мне по факту протечек нет. Если я год назад вылил в угол ведро воды, то сегодня этого не доказать, надо было сразу. Если течет труба, то она будет течь все время и у меня тоже бы были проявления, а не просто у соседей какое-то пятно. Следующий этап вызов кровельщика, который будет смотреть балкон и определять мог бы быть причиной балкон. Если кровельщик ничего не находит, то идет еще один этап вызов специалиста, который будет осматривать соединения и швы дома.

в любом случае, если сразу причину не найдут явную, то искать ее по тому что там было год назад или не было не станут, будут смотреть по факту, вот когда у соседей после ремонта опять пятно будет, они вызовут слесаря, слесарь приходит ко мне, если видит что у меня луж нет то они сами будут разбираться что там и как.