Приказ Батальону Пикаперов!

В связи с недавними известиями.



А также с уже состаявшейся попыткой атаки на мозги форумчан.



Приказываю, привести опорные пункты в полную боевую готовность! По периметру установить минно-взрывные заграждения. Личному составу быть готовым к отражению внезапной атаки троллей. По обнаруженным троллям без предупреждения открывать огонь на поражение из всего штатного вооружения. Пленных не брать, переговоры не вести. В случае массированной атаки троллей вызывать поддержку фронтовой авиации и дальнобойной артиллерии!

Приказ, немедленно привести в исполнение!

Что такое ипотечный кризис?

Как вообще работает такой кризис? Hard version

Представим что пенсионный фонд из Великобритании отдал один миллиард зелени инвестеционному банку Goldman Sachs. GS вложил этот ярд в акции Газпрома. Газпром сконвертивал его в рубли по курсы в ЦБ, пополнив ЗВР. ЦБРФ вложил доллары на депозиты JPM.

JPM на $500 миллионов покупает облигации банка Wachovia, а остальные дает в кредит на 6 месяцев Bank of America. BoA вместе с Wachovia на эти деньги затариваются 3 летними ипотечными бумажками Freddie Mae.

Тут FED объявляет, что не понижает процентную ставку (у ипотечников глаза пухнут) выходят печальные данные по безработице, потреблению, кредитированнию. Выходят все более и более неутешительные поправки на предыдущие месяцы...

И тут нечинается хаос. DJI летит на 500 пп вниз, инвесторы плачут по ночам. Некоторые прыгают в окна.

GS несет убытки, доходность падает на 10%, Британский пенсионный фонд, роняя кал отзывает свои вклады. На сегодня это уже 900 миллионов(доходность упала). GS продает акции Газпрома на подкосившемся российском рынке уже за $750млн. Имеет на руках кучу рублей. Идет в ЦБРФ и меняет их на доллары. ЦБ РФ отзывает свои вклады из JPM. GS- должен отдать 900, а есть 750. Маленькая недостача в 150 млн. ЦБРФ требует эти $750 от JPM, а тот эти деньги отдал Boa и Wachowia которые вложились в ипотечные облигации. JPM отзывает оферту у Wachowia и получает на руки $500 mln. Еще 250. Только срок погаешния кредита BoA еще не подошел. Нехватка каких-то 250 mln.

А откуда у Wachowia $500 миллионов? Они же вложены в ипотечный мусор? Правильно. Теперь Wachowia продает этот обесценившийся мусор и выручает 100mln баксов. Откуда взять еще 400, пока не знают.

Вот таким вот макором и упали одни из самых серьезных банков Америки, подкосились пенсионные фонды в Европе и т.д.

Так что такое ипотечный кризис? Normal version

Это как раз и есть кризисная ситуации во всем финансовом секторе (пример выше) одной из ключевых причин которой являются проблемы с ипотекой.

Тут нужно знать, как выглядит ипотечный рынок в США.

ВНИМАНИЕ! В отличии от российского рынка, на котором около 95-98% жилья населения, являться их собственностью, и только мизер купленный в кредит (ито не все ипотечные кредиты), США около 70% процентов жилья лежат под ипотечными закладными!! Чувствуете разницу?

Небывалый пузырь, раздуваемый в США на рынке недвижемости с примерно 2001 года создал очень любопытную всем известную ситуацию. Люди инвестировали в жилье, которые были неспособны купить, рассчитыавая гасить кредит ростом цен на недвижимость.

Ипотечные sub-prime кредиты выдавались всем подряд, собирались в так называем CDO(Collateralized debt obligation) и выпускались на рынок. А рынок ими успешно торговал.

Когда же пузырь лопнул, люди стали неспособны выплачивать кредиты, повалили массовые банкротства, рынок недвижимости (на котором завязана ЧЕТВЕРТЬ американской экономики) начал падать, банки приходить в уныние, начались паника (пример выше), инвесторы покупать фьючерсы на мыло, веревки, табуретки и другие комоды :)

Киты американской системы, Wachowia, Washington Mutual Bank, Fennie, Freddy, Lehmon Brothers, Merril Lynch просто перестали существовать...

Резюме. LIte version

Резюмирая, о ипотечном кризисе мы говорим тогда, когда на причиной всей заварухи является полный провал, большого рынка ипотечных бумаг, массовых неуплаты ипотеки, личных банкротств и т.д.
Население набрало полные карманы ипотек и не смогло их оплатить.

The End