:) Проигнорируем всё правительство и Думу.

граждане, давайте не ссориться. такую интересную тему завалили :((
давайте лучше напишем личные прогнозы на самую обсуждаемую тему, как я поняла, цену на жилье. с временным горизонтом, естественно, и на конкретный регион и сегмент недвижки. факты всех рассудят.

Увы. Предметный разговор закончился на первой же странице. А дальше пошел переход на личности.


Своему прогнозу я даю год, по стандартному жилью, т.е. двухкомнатка, улучшенной планировки.

Я уже писал здесь частично

На данный момент мой прогноз таков. Снижение цен будет продолжаться в течение полугода (нереальный максимум на пике снижения - 20%. более реальная цифра, на мой взгляд - около 10) К осени пойдет в рост а затем и переплюнет текущие показатели.

Еще одна новость

флэш-моб!)

К сведению
http://www.rbcdaily.ru/2008/12/02/market/392812

Отличная новость

По итогам ноября стоимость квадратного метра жилья в Москве в среднем снизилась на 5%. Максимальное падение эксперты фиксируют в сегменте новостроек эконом-класса: самое дешевое жилье потеряло в цене 9%.

С чего бы это жилье не дешевеет. Вот блин!

Факт остаётся фактом.
От девелоперов и всех тех, кто использовал недвижимость как лучше средство для инвестиций и сохранения капитала - и рынок и государство отвернулись. И в ближайшем будущем помогать им никто не намерен.

Никто сейчас не будет вкладывать в недвижимость миллиарды, чтобы спасти накопления тех, кто вкладывался в неё на хаях.
Чиновники лишь робко говорят о том, что готовы поддерживать социальное строительство - а его у нас в стране раз-два и обчёлся. На перегретом рынке никто не занимался дешёвыми проектами.

И только девелоперы продолжают лепетать, что они цены снижать не намерены. Частники же уже предлагают в реале вторичку на 25% ниже стоимости первички. И спрашивается, где же будут искать своего потребителя девелоперы, которые цены не хотят снижать?

Про неснижение цен и прочие подобны рекламы - не более чем эмпирический ход...

Именно так. Поэтому, я с самого начала темы талдычил, что цены должны упасть и сравнятся с уровнем, когда на
рынке может появится массовый потребитель.

Девелоперы в РФ совсем охренели. Такое разгульство разбойных цен и такие картели, еще нужно поискать.

Те кто счас будут терять, они конечно потеряют, но эти потери, по моим прикидкам на глаз, будут на порядок меньше, чем те
гигантские монопольные прибыли, которые они получали в последние годы.

Да и признаться, мне как-то не сильно волнует, что на ул. Остоженка г. Москвы, люди плачут, что зря деньги вкладывали.
Как-то вот совсем фиолетово.

Кстати, что-то настроение сегодня самое-то!!!
Мне тут массировоно рассказывали (в этой теме особенно),
что нужно срочно вынимать деньги с банков и т.д.

Я все никак не мог вспомнить, что мне это напоминало)))))))))))))
Держите))))

Не прячьте ваши денежки
По банкам и углам,
Несите ваши денежки,
Иначе быть беде,
И в полночь ваши денежки
Заройте в землю там,
И в полночь ваши денежки
Заройте в землю, где -
Не горы, не овраги и не лес,
Не океан без дна и берегов,
А поле, поле, поле, поле, поле чудес,
Поле чудес в стране дураков.

Полейте хорошенечко,
Советуем мы вам, -
И вырастут ветвистые
Деревья в темноте,
И вместо листьев денежки
Засеребрятся там,
И вместо листьев денежки
Зазолотятся, где -
Не горы, не овраги и не лес,
Не океан без дна и берегов,
А поле, поле, поле, поле, поле чудес,
Поле чудес в стране дураков.

Оптимизма, на ночь, хоть отбавляй =)

Слушай, а что Ты хотел этим сказать?

Только идиот будет вытягивать деньги из жилья в Москве. Если конечно яйца отрезать будут, то продашь. А так можно и подождать. Ведь "монопольные прибыли" позволят вполне пожить пару годиков на "старых харчах".

Наверное я начну весь этот флейм сначала, но у нас тормоз в строительстве и продаже кватир возник не из-за коллапса рынка жилья, а из-за приостановки финансирования банками строительных компаний. Как только банки нормализируют свои финансовые потоки, деньги опять будут активно пущены в строительный сектор.

Что же касается массого замораживания строительства, то здесь тоже можно удивиться как легко компании приостановили получения больших прибылей. Редкий бизнес в данный момент в России полностью останавливает своё функционирование, боясь неплатёжеспособности. По рынкам в России пока идёт только замедление темпов роста. А "строители" взяли и сразу прекратили осуществлять свою деятельность. Значит у них есть средства терпеть и ждать, учитывая, что в Москве строят всего три гиганта, который активно сотрудничают с московской властью.

Так что цены на жильё к сожалению будут всё равно расти. Рано или поздно. Земли в мире всегда становиться меньше, а не больше. Это уже экономический закон. Так что и цены будут ползти вверх.

Тайлер, я вижу, писал ночью, о чем этот рассказ. Я не понял.
И почему Ты считаешь, что "только идиоты" будут продавать квартиры. Или что?

Ты читал вообще за счет чего живет строительство? Особенно московское? Как вообще этот бизнес работает?
И самое главное, где в этом всем, конечный покупатель! Ради которого, в теории, дома и строят?

Да. Да. Да. Да. И да.

Не стоит вестись на провокации и пытаться разгадать политические игры. Думать только своей головой надо. ИМХО

Тайлер вопрос в другом. Как так получилось, что "производители" перестали "производить продукцию", тоесть девелоперы перестали строить дома, а цены падают? Вроде как должно быть. Перестали производить, следовательно новых квартир не пребывает, следовательно дефицит, следовательно рост цен. А тут такое:


По идее, должны возникнуть вопросы.

У меня не возникают.